Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Babenhausen – 118 m² Wohnfläche, Garten und Garage
Haus zu kaufen in 33619 Bielefeld/ Babenhausen
Objektnummer: HF-WE0708
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0708
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Bielefeld/ Babenhausen
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Baujahr
1973
-
Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2004
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 252 m²
-
Wohnfläche
ca. 118 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Grundstücksfläche: ca. 252 m² (Erbpacht)
- Baujahr: 1973
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (mit Markise) und Garten, separate Küche, Gäste-WC
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Balkon, Duschbad und Badezimmer (mit Potenzial zu einem großen Wellnessbad)
- Vollkeller: Heizungsraum, zwei Abstellräume, Waschküche mit Gartenzugang
- Garage mit ca. 38,5 m², etwas abseits vom Haus gelegen
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Renovierungsbedürftig – ideal für handwerklich begabte Käufer
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
*** Reihenmittelhaus, Kaufpreis: 260.000 EUR, Erbpachtgrundstück 252 m², Erbpacht 2,96 EUR/ m²/ Jahr = 744,86 EUR/ Jahr + Garage 115,46 EUR/ Jahr, Erbbaurecht: 99 Jahre, Erbpachtgeber: Privatpersonen ***
Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Duschbad und ein Badezimmer, die sich ideal zu einem modernen Wellnessbad zusammenlegen lassen.
Der Vollkeller bietet neben Heizungsraum und Abstellflächen eine Waschküche mit direktem Gartenzugang. Eine ca. 38,5 m² große Garage, etwas abseits vom Haus gelegen, ergänzt das Angebot.
Mit handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr individuelles Eigenheim nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
328kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
328kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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