Das Objekt
Charmantes Reihenhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in Frankreich Alsting
Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Platz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, wodurch sich Raum für individuelle Modernisierungen und kreative Ideen ergibt.
Das Gebäude steht aktuell leer und ist sofort verfügbar.
*Maklerprovision ist im Kaufpreis bereits enthalten*
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor*
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK0041
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Alsting
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Baujahr
1945
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 203 m²
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Wohnfläche
ca. 128 m²
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Nutzfläche
ca. 75 m²
Preise
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Ausstattung
Besondere Highlights:
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, gepflegter Garten mit offenem Steinweg und charmanten Steinwänden, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Diese Gestaltungselemente finden sich auch im Innenraum des Hauses wieder, wo offene Steinwände einen besonderen Charakter verleihen.
Der Bereich ist teilweise sogar überdacht und kann als Terrasse genutzt werden.
Wohnflächenaufteilung:
Die drei Etagen des Hauses bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Eine interessante Option ist die Einrichtung eines Wintergartens in der mittleren Etage, der einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus umzubauen und Platz für eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Diese Option ist besonders für Vermietungszwecke attraktiv und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.
Renovierungsbedarf:
Die Immobilie bietet durch die notwendigen Modernisierungen viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie wurde früher als Bankfiliale genutzt. Es wird empfohlen, die Elektrik als ersten Schritt zu erneuern, um zeitgemäße Standards zu gewährleisten. Die charmanten Steinwände und der gepflasterte Gartenweg sind authentische Details, die sich bei geschickter Renovierung harmonisch in ein modernes Gesamtkonzept integrieren lassen. Auch die Option, einen Wintergarten im Anbau hinter der Küche zu realisieren, ist vorhanden und unterstreicht das Potenzial des Hauses.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Der Saarpfalz-Kreis Landrat
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Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.eu
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