Exklusives Penthouse in Winsen an der Aller
Wohnung zu kaufen in 29308 Winsen
Objektnummer: H-LS0068
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0068
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Objektart
Penthouse Wohnung
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Ort
Winsen
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Baujahr
2018
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
587.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Wohnfläche ca. 170 m² – lichtdurchflutet und offen konzipiert
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ca. 60 m²
• Luxuriöses Masterbad mit freistehender Wanne und Walk-in-Dusche (aktuell im Bau)
• Zweites Badezimmer / Gäste-WC – stilvoll und funktional (aktuell im Bau)
• Privater Spa-Bereich – direkt von der Terrasse aus zugänglich
• Barrierefrei – bequemes Wohnen auf einer Ebene
• Hochwertiger Echtholzparkett und elegante Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden und moderne Datenverkabelung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung – frische Luft rund um die Uhr
• Massivbauweise mit Naturdämmung (36,5 cm Poroton) – energieeffizient und nachhaltig
• Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor)
• Hauptenergieträger: Gas
• Zwei Tiefgaragenstellplätze optional gegen Aufpreis erhältlich
• Küche nicht enthalten – alle Anschlüsse vorbereitet, freie Planung möglich
Das Objekt
Dieses Penthouse steht für Wohnen auf höchstem Niveau – im wahrsten Sinne des Wortes. Auf einer ganzen Etage gelegen, ganz ohne direkte Nachbarn oder störenden Durchgangsverkehr, genießen Sie hier absolute Ruhe, vollkommene Privatsphäre und einen beeindruckenden Weitblick.
Die moderne, klare Architektur, raumhohe Fensterfronten, eine außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 6,05 Metern sowie eine rund 28 Meter lange Dachterrasse verleihen der Wohnung ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit markantem Loft-Charakter.
Die ca. 170 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer. Das Zentrum der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche – mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert.
Das hochwertige Luxusbad überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Walk-in-Dusche und eleganter Ausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Ein weiteres Highlight: der direkte Zugang zum privaten Spa-Bereich, den Sie ganz bequem von Ihrer Terrasse aus erreichen – für Entspannung in den eigenen vier Wänden.

Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
14,39kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
14,39kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

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Lars Schleif
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