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Exklusives Penthouse am Waldrand von Oberursel. Wohnen und Leben auf höchstem Niveau

Wohnung zu kaufen in 61440 Oberursel

Objektnummer: WI-SPH0618

Angebotspreis

1.190.000 €

Wohnfläche

ca. 176 m²

Zimmer

4

Baujahr

1999

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0618

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    Oberursel

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    Neuwertig

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 176 m²

  • Nutzfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.190.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Luxuriöse Ausstattung:
Amerikanische Design-Küche mit Bar und separater Speisekammer (ca. 10 m²)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zugänge auf die 32 m2 Sonnenterrase
Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne
Elektrische Jalousien
Eigene SAT-Anlage
2 begehbare Kleiderschränke
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Hochwertige Bodenbeläge und Sanitäranlagen
Personenaufzug mit direktem - barrierefreiem - Zugang zum Entree im Sondereigentum
Kellerraum (ca. 9,3 m²)
Gemeinschaftswaschküche
Einzelgarage
Carport-Stellplatz

Das Objekt

In außergewöhnlicher Lage von Oberursel (Taunus), direkt am Waldrand und nur wenige Schritte vom beliebten Maasgrund entfernt, erwartet Sie dieses einzigartige Penthouse – ein echtes Wohnjuwel im Vordertaunus. Auf ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt über die gesamte oberste Etage eines gepflegten 5-Parteienhauses, genießen Sie Privatsphäre, gehobenen Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein besonderes Highlight ist die ca. 32 m² große Sonnenterrasse mit mediterraner Bepflanzung, die einen traumhaften Fernblick ins Grüne bietet – hier erleben Sie Ruhe und Sonne zu jeder Tageszeit.

Ein architektonisch reizvolles Penthouse mit Charakter, das durch seine Kombination aus Lage, Großzügigkeit und Ausstattung in der Region seinesgleichen sucht.
Diese Immobilie ist eine absolute Rarität im Vordertaunus – überzeugen Sie sich selbst!

Ideal geeignet für:

Familien mit Kindern an der Frankfurt International School (FIS)
Paare mit gehobenen Ansprüchen – auch im Ruhestand
Menschen, die barrierefreies, großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit urbaner Nähe verbinden möchten

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre und Qualität dieser Immobilie begeistern.

Träumen Sie nicht Ihr Leben – leben Sie Ihren TRAUM!

Lage

Oberursel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Die direkte Nähe zum Wald, zu Freizeitflächen wie dem Maasgrund sowie zur Innenstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur (S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie) machen diese Lage besonders exklusiv. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind in ca. 20–25 Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen (inkl. FIS), Ärzte, Supermärkte und Cafés in Laufweite
Wochenmarkt und Stadtzentrum fußläufig erreichbar
Ideal für Familien der Frankfurt International School (FIS): Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Schule in ca. 15 Minuten, die U3 ist nur drei Haltestellen entfernt – und auch das Zentrum von Oberursel sowie die A661 sind bequem erreichbar.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    87,50kWh / (m²*a)

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>250

Endenergiebedarf

87,50kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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