Haus zu kaufen in 76744 Wörth am Rhein, Maximiliansau

Das Objekt

Das im Wohngebiet von Worth-Maximiliansau gelegene Drei-Familienhaus wurde in den 1970er Jahren erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Zudem wurde das Gebäude um einen ca. 93,87 m² großen Neubau erweitert, der drei Schlafzimmer sowie einen Umkleideraum umfasst.
Die großzügige Haupteinheit im Erdgeschoss bietet ca. 180 m² Wohnfläche und wird bei Übergabe frei übergeben. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über eine Treppe direkt mit dem im DG befindlichen Umkleideraum verbunden ist. Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten lädt zum Verweilen ein. Die offene, moderne Küche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet, verfügt über zwei Fenster und ist mit hochwertigen Designfliesen versehen. Zusätzlich gibt es ein Tageslicht-Gäste-WC, das ebenfalls stilvoll mit Designfliesen gestaltet ist.
Der Eingangsbereich, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt, während im Wohn- und Schlafbereich moderner Vinylboden verlegt wurde. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung.
Über das großzügige Treppenhaus mit Granitstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ca. 90 m² umfasst und aktuell vermietet ist. Dieses besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Das Dachgeschoss mit ca. 55 m² ist ebenfalls vermietet.
Im Kellerbereich besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Einliegerwohnung einzurichten. Ein separater Eingang und ein bereits vorhandenes Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen.
Vor dem Haus stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung.

Ein ideales Mehrgenerationenhaus oder eine attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – modernisiert, erweitert und in gepflegtem Zustand.

* Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.