Das Objekt
Willkommen zu diesem geräumigen 2-Familienhaus in der begehrten Lage von 72827 Wannweil. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 155 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1101 Quadratmetern bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus zu gestalten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine ideale Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die bereit sind, durch Renovierungen und Gestaltungsarbeiten ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Mit seiner begehrten Lage und seinen vielseitigen Möglichkeiten ist dieses 2-Familienhaus ein echtes Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Objektdaten
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Objektnummer
RT-DK0057
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wannweil
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Baujahr
1905
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.101 m²
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Wohnfläche
ca. 155 m²
Preise
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Kaufpreis
545.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
245,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
245,30kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze, was für Komfort und zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern, die sich über 4 Zimmer erstreckt. Diese Wohnung bietet drei Schlafzimmer, was sie ideal für Familien macht. Zusätzlich zur großzügigen Raumaufteilung verfügt die Erdgeschosswohnung über eine Einbauküche und einen Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet.
Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern und umfasst ebenfalls 4 Zimmer. Auch hier gibt es drei Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende unter dem Sternenhimmel eignet.
Das Haus bietet somit die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, was es perfekt für Familien mit Angehörigen oder Investoren macht, die nach Mietpotenzial suchen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder die Möglichkeit, zusätzliche Anbauten zu errichten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762

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Wilhelm Graz
w.graz@iad-immobilien.eu
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