Haus zu kaufen in Walsdorf
Mehrfamilienhaus zur freien Entfaltung (sanierungsbedürftig)
Das Objekt
Dieses historische Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme wurde ursprünglich im Jahr 1850 als Mühle erbaut und zwischen 1979 und 1982 in ein sechs Parteienhaus umgewandelt. Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet viel Potenzial für Investoren oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.
Die Erdgeschosswohnung hat bereits einige Modernisierungen erfahren, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Elektroanschlüsse. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, jedoch ist diese bisher nur in der Erdgeschosswohnung installiert. Mit weiterem Kapital und handwerklichem Engagement kann hier ein einzigartiges Wohnobjekt mit guter Rendite geschaffen werden.
Dem Käufer sollte bewusst sein, dass das gesamte Mehrfamilienhaus umfangreich saniert werden muss. Allerdings unterliegt es nicht dem Denkmalschutz, sodass im Innenbereich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.
*Energieausweis beantragt und liegt bei Besichtigung vor
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0025
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Walsdorf
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Baujahr
1850
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
20
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Schlafzimmer
14
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Badezimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 640 m²
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Wohnfläche
ca. 415 m²
Preise
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Kaufpreis
456.500 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
- Baujahr: 1850 (ehemals Mühle)
- Umbau zum Mehrfamilienhaus: 1979/1982
- Einheiten: 6 Parteien
- Teilmodernisiert (EG-Wohnung: Heizung und Strom)
- Heizungsart: Fernwärme (nur in der EG-Wohnung installiert)
- Kein Denkmalschutz: Freie Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich
Sonstige Informationen
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Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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