Haus zu kaufen in Uttenweiler
Attraktives Renovierungsobjekt: Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial
Das Objekt
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Stockwerke und präsentiert sich als charmantes Gebäude mit historischem Flair.
Das Gebäude ist Teil des örtlichen Denkmalschutzes, was seine architektonische Bedeutung unterstreicht und zugleich eine einzigartige Möglichkeit für eine behutsame Restaurierung bietet.
Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.
Objektdaten
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Objektnummer
RT-DK0062
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Uttenweiler
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Baujahr
1785
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
17
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.420 m²
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Wohnfläche
ca. 450 m²
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Nutzfläche
ca. 250 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Daniela Einsiedel
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Ausstattung
Das Hauptgebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 450 Quadratmetern, die sich ideal für die Einrichtung von Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen eignen. Zusätzlich dazu bietet das Dachgeschoss eine Fläche von 250 Quadratmetern, welche noch ausgebaut werden kann und somit weiteren Wohnraum schafft.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1420 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zur Erweiterung des Gebäudes, zur Anlage eines Gartens oder anderweitiger Nutzungsideen. Zwei Garagen sowie ausreichend Stellplätze auf dem gesamten Grundstück sorgen für komfortables Parken für Bewohner und Besucher.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die vorhandene Gastronomie, die eine nostalgische Atmosphäre verbreitet und eine spannende Möglichkeit für gastronomische Unternehmungen bietet. Diese kann entweder restauriert und wieder in Betrieb genommen werden oder aber einem anderen Nutzungszweck zugeführt werden, je nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.
Es sei darauf hingewiesen, dass das Gebäude Renovierungsbedarf aufweist und daher eine umfassende Sanierung erfordert, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet jedoch die einmalige Gelegenheit, das historische Ambiente zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Daniela Einsiedel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Str. 38, 88279 Amtzell
Tel.: +49 176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Daniela Einsiedel
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