Lukrative Kapitalanlage in Ulm-Söflingen – 4 Einheiten, kein Leerstand!
Haus zu kaufen in 89077 Ulm / Söflingen
Objektnummer: WG-DE2309
Objektdaten
-
Objektnummer
WG-DE2309
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Ulm / Söflingen
-
Baujahr
1912
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2006
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 233 m²
-
Wohnfläche
ca. 379 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.349.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung der Einheiten
Erdgeschoss:
Attraktive Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern – ideal für langfristige Vermietung.
1. und 2. Obergeschoss:
Jeweils 88 m² Wohnfläche, perfekt geschnitten, beide mit Balkon. Sehr gut vermietbar durch optimale Größe.
3. und 4. Obergeschoss (Maisonette):
Großzügige 130 m² mit Dachbalkon und traumhafter Fernsicht – ideal für anspruchsvolle Mieter.
Wunderschön erhalten sind:
- der Terrazzo-Boden in der Küche
- die Echtholzdielen
- die Natursteinböden
Ausstattung und Besonderheiten
3 Stellplätze + 1 Garage
Jede Einheit mit separater Gas-Etagenheizung
Voll unterkellert mit Kellerabteil für jede Wohnung + Fahrradraum
Das Objekt
Mitten im begehrten Ulmer Stadtteil Söflingen befindet sich dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus – eine Kapitalanlage ohne Risiko: Dank der hervorragenden Lage gibt es hier praktisch keinen Leerstand.
Eckdaten:
Lage: Ulm-Söflingen, fußläufig zum Klosterhof
Wohnfläche gesamt: ca. 379 m²
Grundstücksfläche: ca. 233 m²
Jahres-Kaltmiete: 54.288 €
Baujahr: 1912 kernsaniert 2006
Einheiten: 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Daniela Einsiedel
d.einsiedel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Daniela Einsiedel
Wangener Str. 38, 88279 Amtzell
Tel.: +49 176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Daniela Einsiedel
d.einsiedel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen