Haus zu kaufen in 55758 Stipshausen

Ausstattung

Das Gebäudeensemble besteht aus drei Hauptnutzungseinheiten:

1. Ehemaliges Hotel-Restaurant (ca. 480 m² auf drei Etagen):
Großzügiger Gastraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastronomieküche, Separater Weinkeller, Ca. 16 Gästezimmer, verteilt auf zwei Etagen – die meisten Zimmer verfügen über Waschbecken und Dusche, Flure und Treppenhäuser mit nostalgischem Charme
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch großzügige Raumaufteilung

2. Separate 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²):
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Zwei Schlafzimmer, Küche und Bad
Teilweise ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche

3. Ladenlokal (ca. 35 m²):
Ebenerdiger Eingang, gut sichtbar zur Straße gelegen, Aktuell vermietet für 150 € Kaltmiete pro Monat
Ideale Nutzung als kleiner Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsfläche

Zustand und Sanierungsbedarf
Das gesamte Objekt steht seit längerer Zeit leer und bedarf einer umfassenden Kernsanierung.
Zu den bekannten Mängeln gehören:
Elektrik muss vollständig erneuert werden
Mindestens drei Wände mit Schimmelbefall
Allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf in allen Bereichen
Dachgebälk laut Augenschein in solidem Zustand, jedoch nicht näher geprüft