Mehrfamilienhaus auf dem Land mit Elbblick
Objektnummer: LG-TG0274
Haus zu kaufen in 29493 Schnackenburg
Objektdaten
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Objektnummer
LG-TG0274
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Schnackenburg
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Baujahr
1956
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
14
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.307 m²
-
Wohnfläche
ca. 224 m²
-
Nutzfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
295.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges Vier-Familienhaus in Schnackenburg, direkt hinter dem Elbdeich. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Renditeobjekt mit Vermietung aller Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung. Das Haus wurde zwischen 2014 und 2024 umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung von teilen der Wasserleitungen, Bodenbelägen und Fenstern. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224 m², zusätzlich bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve von ca. 45 m². Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 420 m², das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.307 m².
Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit Flächen von 52 m² und 56 m², insgesamt 12 bis 15 Zimmer sowie acht Kellerräume. Beheizt wird das Haus durch eine Brötje Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017, die gemäß aktueller Verordnung bis 2047 betrieben werden darf. Jede Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet, wodurch eine zusätzliche Beheizung mit Holz möglich ist. Zudem gibt es einen Glasfaseranschluss, neue Kellerfenster mit dreifacher Verglasung sowie eine neue Eingangstür, beide aus dem Jahr 2024. Die vier Bäder und vier Küchen wurden ebenfalls modernisiert. Für eine neue Dacheindeckung sind bereits neue Dachpfannen vorhanden, und der Spitzboden kann weiter ausgebaut werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und an das Kanalsystem angeschlossen.
Dieses große, modernisierte Vier-Familienhaus mit Ausbaupotenzial und wunderschönem Elbblick ist eine seltene Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
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Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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Herr Thomas Gabriel
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Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Thomas Gabriel
t.gabriel@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
313,08kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
313,08kWh / (m²*a)
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Thomas Gabriel
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