8 % Rendite - TOP saniertes 3 Familienhaus im Altstadtkern
Objektnummer: SW-JS0023
Haus zu kaufen in 98553 Schleusingen
Objektdaten
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Objektnummer
SW-JS0023
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Schleusingen
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Baujahr
1935
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
14
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 595 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
239.900 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Geheizt wird mit eine Ölzentralheizung. Die Bäder sind in einen modernen, zeitgemäßen Zustand.
Weitere Ausstattungsdetails entdecken Sie bei einer ausführlichen Hausbesichtigung.
Die Mieteinnahmen für die beiden Wohnungen im Vorderhaus betragen ca. 13.680,00 € p. a. zzgl. einer möglichen Miete für die vom Eigentümer bewohnten Räumen ergibt sich eine Gesamtjahresmiete von ca. 16.000,00 € und somit eine Rendite von gut 8 Prozent.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur wenige Bilder der Eigentümerwohnung veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.
Das Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in ortsprägender Fachwerkbauweise mit Nebengebäude ca. um 1935 errichtet. In den letzten 20 Jahren wurden alle Wohnungen saniert, um- und ausgebaut. Ebenso wurde die Fassade neu gestaltet und in der ehemaligen Scheune eine weitere kleine Wohnung neu erstellt. Somit präsentiert sich das Haus in einen sehr guten Erhaltungszustand und es stehen in absehbarer Zeit keine weiteren Arbeiten an.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten im Vorderhaus vollvermietet und die kleine Wohnung im Hintergebäude wird vom Eigentümer bewohnt.
Der liebevoll angelegte Garten ist als Zier- und Gemüsegarten nutzbar. Im Hof wurde ein gemütlicher Lounge-Bereich geschaffen.
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Sonstige Informationen
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Herr Joachim Schubert
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Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: +49 175 4038928
Email: j.schubert@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt
Joachim Schubert
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
144,62kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
144,62kWh / (m²*a)
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