Wohn- und Geschäftshaus in St. Wendel
Objektnummer: IGB-RK0020
Haus zu kaufen in 66606 Sankt Wendel / Oberlinxweiler
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0020
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sankt Wendel / Oberlinxweiler
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Baujahr
1860
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
21
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.158 m²
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Wohnfläche
ca. 555 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Grundstücksfläche: 1.158 m²
Wohn- und Gewerbefläche: ca. 555 m² (einschließlich neuer Anbau)
Einheiten: 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale (Friseur und Pizzeria)
Jahresnettokaltmiete: 51.608 € (inkl. Dachmiete der DFMG und Miete für die Außenwerbung)
Heizungsart: Gaszentralheizung, wird vor Übergabe noch erneuert
Zustand: Die Wohneinheiten werden fortlaufend bei jedem Einzug renoviert. Sanierungsbedarf an Dach und Fenster
Das Objekt
Dieses vielseitige und attraktive Doppelhaus in St. Wendel, Ortsteil Oberlinxweiler, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 555 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich auf sechs Wohnungen und zwei Ladenlokale verteilt, vereint diese Immobilie attraktives Wohnen und Gewerbe auf einem großzügigen Grundstück von 1.158 m². Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet, sodass eine laufende Einnahmequelle von insgesamt 51.608 € Kaltmiete pro Jahr gegeben ist. Im Verkaufspreis sind ca. 200.000 € für fällige Reparaturen eingepreist.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ralf Konnertz
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
310,25kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
310,25kWh / (m²*a)
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