Kapitalanlage mit 18.936 € Jahresmiete – Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
Haus zu kaufen in 06526 Sangerhausen-Wippraer
Objektnummer: MD-SD0069
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0069
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sangerhausen-Wippraer
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
11
-
Schlafzimmer
7
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.825 m²
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Wohnfläche
ca. 335 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
300.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Dach wurde um das Jahr 2000 erneuert und mit Dämmwolle isoliert. Die Außenwände sind teilweise gedämmt. Die zentrale Ölheizung stammt aus den 1990er Jahren und wurde seither regelmäßig modernisiert – ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden versehen.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Dielen, Laminat und Parkett – je nach Wohneinheit. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gepflegt einzustufen.
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.825 m² vier vermietete Wohneinheiten mit einer gesamten Nettokaltmiete von jährlich ca. 18.936 €. Die Einheiten verteilen sich wie folgt:
Einheit 1: ca. 50 m², ab 01.09. vermietet, 278 € NK
Einheit 2: ca. 46 m², vermietet, 195 € NK
Einheit 3: ca. 71 m², vermietet, 355 € NK
Einheit 4: ca. 140 m² inkl. Einliegerwohnung, vermietet, 750 € NK
Insgesamt stehen 11 Zimmer, 4 Bäder und 7 Schlafzimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m² ist vorhanden. Das Objekt ist stufenlos zugänglich und verfügt über ca. 4 Außenstellplätze sowie einen kleinen Kriechkeller (ca. 20 m²). Der Hof ist vollständig gepflastert.
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!
Simon Dunka
s.dunka@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Simon Dunka
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Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: s.dunka@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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