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Renditestarke Kapitalanlage

Objektnummer: GR-HR0539

Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 01945 Ruhland

Angebotspreis

595.000 €

Wohnfläche

ca. 506 m²

Zimmer

0

Baujahr

1999

Objektdaten

  • Objektnummer

    GR-HR0539

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Ruhland

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.017 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 506 m²

  • Wohnfläche

    ca. 506 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 506 m²

Preise

  • Kaufpreis

    595.000 €

  • Jahresmiete soll

    3.545 €

  • Provisionshinweis

    7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Das in den Jahren 1998/1999 errichtete, dreistöckige Mehrfamilienhaus besticht durch seine sehr ruhige Wohnlage.
Es verfügt über insgesamt 12 WE (geteilt nach WEG), verteilt auf zwei Hausaufgänge. Das Objekt ist unterkellert.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, sowie einen Außenstellplatz.
Angeboten werden 9 der 12 WE. Dabei handelt es sich um 4-Zweiraumwohnungen und 5-Dreiraumwohnungen mit Größen zwischen 45qm und 70qm.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Ruhland, einer Kleinstadt mit knapp 4.000 Einwohnern im Landkreis Oberspreewald-Lausitz.
Es punktet mit seiner zentralen Lage zwischen Kirchplatz und historischem Markt. Im näheren Umkreis befindet sich die Geschwister-Scholl-Schule.
Ruhland gilt aufgrund seiner geografischen Lage als Tor zwischen der Ober- und Niederlausitz.
Zwischen Elster und Ruhlander Heide gelegen, eignet sich diese Kleinstadt im Süden Brandenburgs ideal als Wohnort im Grünen.
Mit dem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindereinrichtungen übernimmt Ruhland auch die Funktionen einer Amtsstadt.
Zudem beherbergt die Kleinstadt etliche kleine und mittelständische Handwerks- und Gewerbebetriebe.
Mit der Lausitzer Stahlbau Ruhland GmbH und der BASF Schwarzheide GmbH gibt es regional und im nah gelegenen Dresden überregional bedeutsame Arbeitgeber.
Der Bahnhof Ruhland bietet Zugang zu den Regional-Expresslinien RE 15 und RE 18 sowie zur Regionalbahn RB 49 und S-Bahn Mitteldeutschland S 4.
Im Straßenverkehr besteht eine gute Anbindung an die A 13 und die B 169.

Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    131,30kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

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