2-Familenhaus -genutzt als EFH - in ruhiger Lage zu verkaufen
Objektnummer: TS-DZ0082
Haus zu kaufen in 94439 Rossbach
Objektdaten
-
Objektnummer
TS-DZ0082
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Rossbach
-
Baujahr
1993
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 696 m²
-
Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
-
Kaufpreis
349.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektdaten:
Objekttyp: Zweifamilienhaus (wird im Moment als EFH genutzt)
Ort: Roßbach
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 696 m²
Baujahr: 1992
Kaufpreis: 349.000,00 €
Heizungsart: Ölzentralheizung
Terrasse vorhanden
großer Balkon
Energieausweis: Vorhanden
Garagen: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung und Besonderheiten:
Konstruktion: Ziegelbauweise
Bodenbeläge: Fliesenböden, 2018 erneuerte Vinylböden
Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast mit Rollläden an allen Fenstern
Dachboden: Gedämmt
Heizung: Ölzentralheizung, zusätzlich Schwedenofen
Einbauküche: Vorhanden
Bäder: 2
Keller: Voll unterkellert
Zustand: Gepflegt
Das Objekt
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Roßbach bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 696 m² ideale Wohnbedingungen für zwei Parteien oder eine große Familie. Das Haus wurde 1992 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Ölzentralheizung sowie einen zusätzlichen Schwedenofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte Atmosphäre, während die 2018 erneuerten Vinylböden ein modernes Ambiente schaffen. Eine vorhandene Einbauküche macht die Küche sofort nutzbar. Zwei Bäder bieten Komfort für alle Bewohner.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bestehen aus 2-fach verglastem Holz, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet. Der Dachboden ist gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das voll unterkellerte Haus bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
163,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
163,20kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Dieter Zorn
d.zorn@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen