Landwirtschaftliches Anwesen mit großer Wiese, Mehrparteienhaus und vielem mehr
Haus zu kaufen in 94209 Regen / Dreieck
Objektnummer: PA-MM1024
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1024
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Regen / Dreieck
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
13
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 7.668 m²
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Wohnfläche
ca. 342 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus besteht aus:
Untergeschoss (ca. 88,61 m²):
3 Zimmer, ein Zimmer davon mit Küchenanschluss, Badezimmer, Terrasse, Flur, eigener Hauseingang
Heizraum, Öltankraum, Holzkeller
Erdgeschoss (ca. 88,10 m²):
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Flur, Balkon, Terrasse
Obergeschoss (ca. 91,10 m²):
3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Flur, zwei Balkone
Dachgeschoss (ca. 74,32 m²):
4 Zimmer, ein Zimmer davon mit Küchenanschluss, Badezimmer, Waschraum, Flur
Parkmöglichkeiten:
4 Garagen in einem separaten, freistehenden Gebäude mit einem von außen begehbaren Dachboden
2 Garagen in einem separaten, freistehenden Gebäude mit Werkstatt
Carport mit drei Stellplätzen, von denen einer für ein Wohnmobil geeignet ist
3 gepflasterte Stellplätze im Freien (weitere Stellplätze auf dem Grundstück können ausgebaut werden)
Das Objekt
Das Anwesen mit seiner großzügigen Wiesenfläche und einem eingezäunten Hühnerstall eignet sich hervorragend für die Kleintierhaltung sowie für die Pferdehaltung und verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen.
Auf dem weitläufigen, sonnigen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit vier Stockwerken, das jeweils über abgeschlossene Einheiten mit separaten Küchenanschlüssen und Badezimmern verfügt. Dadurch eignet sich das Haus ideal auch als Mehrgenerationenhaus – so kann jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich genießen. Alle Wohneinheiten sind frei und sofort bezugsfertig.
Ausreichend Garagen, Carports und Stellplätze bieten genügend Platz für jegliche Fahrzeuge.
Das gesamte Anwesen, einschließlich des Wohnhauses und der Garagen, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus wurde 1970 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt:
Bäder: 2000 und 2024
Kunststofffenster und Außenrollläden (Südseite): 2001
Kunststoffhaustüren: 2001 und 2010
Dach: 2010
Obergeschoss – Böden: 2015
Hauszugang (Pflaster): 2020
Balkone und Terrasse: 2021
Untergeschoss: 2024 (neuer Putz, frisch gestrichen, neue Türen und neue Böden)
Erdgeschoss: 2024/25 (neue Fußböden, frisch gestrichene Wände)
Heizung: 1997 (Ölheizung, kombinierbar mit Holz)
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
136,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
136,50kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Monika Moser
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Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Monika Moser
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