Haus zu kaufen in 66851 Queidersbach

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilmöbliertes Mehrfamilienhaus, das sich durch seine großzügige Wohnfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 258 m² Wohnfläche und bietet Platz für 2 bis 3 Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Objekt wird möbliert verkauft und bietet somit auch für kurzfristige Vermietungen oder möbliertes Wohnen ideale Voraussetzungen.

Erdgeschoss – ca. 111 m² Wohnfläche:
1 Großes separates Zimmer (im Grundriss als Büro bezeichnet)
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 geräumiges TGL-Wannenbad
1 Gäste-WC

Obergeschoss – ca. 110 m² Wohnfläche
1 Separates Zimmer mit Balkon (im Grundriss als Gast bezeichnet)
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 modernisierte TGL-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
1 Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

Dachgeschoss – ca. 36 m² Wohnfläche
1 Separates Zimmer (im Grundriss als Abstellraum bezeichnet)
1 Essküche
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Duschbad

Mögliche Mieteinnahmen / Kapitalanlage:
Die potenziellen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.935 €, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.
Durch die flexible Grundrissgestaltung bestehen zudem Möglichkeiten zur Eigennutzung einzelner Wohneinheiten bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Flächen.