Voll vermietetes, großzügiges Haus in ruhiger, zentraler Lage
Objektnummer: PA-MM1011
Haus zu kaufen in 94447 Plattling
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1011
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Plattling
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Baujahr
1992
Zimmer
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Zimmer
8
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 450 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
309.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²):
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Maisonettewohnung (ca. 140 m²)
Erdgeschoss:
2 Zimmer
Terrasse
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Bad
Balkon
Wintergarten
Dachgeschoss:
Speicher
Untergeschoss (Teilunterkellerung):
Heizraum
Abstellraum
Zum Haus gehören:
5 Stellplätze im Freien
1 Garage
Das Objekt
Das ruhig gelegene Haus mit viel Potenzial wurde 1958 erbaut und 1972 erweitert. Es besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten und einem kleinen, pflegeleichten Garten.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Außen wurden an der West- und teilweise an der Nordseite Aufgrabungen vorgenommen und das Fundament/die Wand gegen Feuchtigkeit abgedichtet sowie Drainagen verlegt.
-Neue Gehwegpflaster und ein Vorgarten mit fünf Stellplätzen
wurden angelegt.
-Beide Bäder wurden komplett erneuert.
-Neue Kunststofffenster wurden eingebaut (ein Teil ist 2 Jahre
alt, der Rest 14 Jahre).
-Neue Heizkörper wurden installiert.
-Im Dachboden wurde eine 22 cm dicke Isolierung am Boden
angebracht.
-Teilweise hat man neue Elektrik sowie Wasser- und
Abwasserrohre verlegt.
-Ebenso hat man in manchen Bereichen in einen neuen
Parkettboden und Fußbodenheizung investiert.
Es sind jedoch noch einige Arbeiten und Sanierungsmaßnahmen offen, daher haben Handwerker hier einen Vorteil.
Die aktuelle Warmmiete beträgt ca. 1.500 €/Monat.
Sonstige Informationen
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Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
250kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
250kWh / (m²*a)
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Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.eu
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