Das Objekt
*Energieausweis ist in Arbeit, wird zur Besichtigung vorgelegt.
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 272 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²
Grundstücksgröße: ca. 682 m²
Baujahr: Ursprungsjahr unbekannt, vollständig kernsaniert 2021
Heizung: Moderne Brennstoffzellenheizung (Installationskosten: 40.000 €)
Besonderheit: Fußbodenheizung mit Uponor Minitec Niedrigaufbausystem
Parkmöglichkeiten: Zwei Elektroladestationen
Dieses im Jahr 2019 erworbene und 2021 kernsanierte Haus vereint den traditionellen Charme des Allgäus mit modernster Technologie und höchstem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 272 m² und zusätzlichen 59 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie sowohl Raum für exklusive Wohnträume als auch hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt.
Das Haus wurde auf den modernsten Stand der Technik gebracht, darunter eine hochwertige Brennstoffzellenheizung, die nicht nur effizient heizt, sondern auch Strom erzeugt. Dieses zukunftsorientierte System ermöglicht den Verkauf von Strom an die Bewohner der anderen Wohnungen – ein innovatives Mieterstrommodell.
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0009
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Pfronten
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Baujahr
1963
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
12
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 682 m²
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Wohnfläche
ca. 272 m²
Preise
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Kaufpreis
1.600.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
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Ausstattung
Kernsanierung (2021):
Fachmännisch verputzte Wände und hochwertige Innenisolierung des Daches für optimale Energieeffizienz.
Unterstützung durch eine Energieberaterin für nachhaltige und wirtschaftliche Lösungen.
Heizung:
Brennstoffzellenheizung: Umweltfreundlich und wirtschaftlich, Investition von 40.000 €.
Fußbodenheizung: Spezielles Uponor Minitec Niedrigaufbausystem für höchsten Komfort.
Elektromobilität: Zwei Elektroladestationen auf dem Grundstück.
Ferienwohnungspotenzial:
Eine Wohnung wird bereits erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt ca. 2.700 € monatlich.
Eine weitere Wohnung wird in Kürze verfügbar und könnte ebenfalls Feriengäste beherbergen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: hgverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Heiko Griebel
hgverwaltung@iad-immobilien.eu
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