Haus zu kaufen in 94157 Perlesreut

Das Objekt

Dieses sanierungsbedürftige Gebäude im Herzen eines Marktes im Bayerischen Wald bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Visionäre mit einem Faible für historische Bausubstanz. Das massiv errichtete Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wurde bis vor etwa vier Jahren teilweise bewohnt. Es befindet sich in einem abbruchreifen Zustand, steht jedoch unter Ensembleschutz. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, wobei die wirtschaftliche Rentabilität sorgfältig geprüft werden sollte. Ein möglicher Abriss könnte nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden in Betracht gezogen werden.
Das Innere des Gebäudes ist nicht leergeräumt und enthält noch Möbel sowie Gegenstände des täglichen Gebrauchs. Die Beheizung erfolgte ehemals über Elektro-Nachtspeicheröfen und teilweise mit Holz; derzeit ist keine aktive Heizung vorhanden.
Hinter dem Hauptgebäude erstreckt sich ein großer, haushoher Holzstadel, der ebenfalls mit diversen Gegenständen befüllt ist. Daran schließt sich ein etwa 800 m² großer Garten in Hanglage an, der bis zur nächsten parallel verlaufenden Straße reicht.
Derzeit fallen lediglich die üblichen Nebenkosten für den Betrieb eines Stromzählers, Steuern und Versicherungen an.
Energieausweis in Arbeit – liegt bei Besichtigung vor.