Doppelhaus - Perfekte Kombination zum Wohnen und Arbeiten
Objektnummer: PA-MM1008
Haus zu kaufen in 94036 Passau / Heining
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1008
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Passau / Heining
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
10
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 581 m²
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Wohnfläche
ca. 213 m²
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Nutzfläche
ca. 104 m²
Preise
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Kaufpreis
929.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Haus 1:
Erdgeschoss:
Diele 10,38 m²
Wohn- und Esszimmer in einem Bereich 31,14 m²
Küche 7,93 m² mit Einbauküche
Abstellraum 2,03 m²
Gäste-WC 1,90 m²
Terrasse und Gartenanteil
Obergeschoss:
Diele 5,83 m²
Schlafzimmer 11,10 m²
Schlafzimmer 13,51 m²
Schlafzimmer 13,51 m²
Badezimmer 10,78 m²
Kellergeschoss:
Flur 13,86 m²
Abstellraum 8,30 m²
Hobbyraum 11,06 m²
Hauswirtschaftsraum 8,30 m²
Heizraum 4,16 m²
Tankraum 6,58 m²
Haus 2:
Erdgeschoss:
Diele 10,38 m²
Empfang 7,93 m²
Abstellraum 2,03 m²
Büro 13,99 m²
Büro 13,99 m²
Gäste-WC 1,90 m²
Terrasse und Gartenanteil
Obergeschoss:
Diele 5,83 m²
Büro 10,78 m²
Büro 13,51 m²
Büro 24,96 m²
Kellergeschoss:
Flur 13,86 m²
Abstellraum 8,30 m²
Hobbyraum 11,06 m²
Hauswirtschaftsraum 8,30 m²
Heizraum 4,16 m²
Tankraum 6,58 m²
Eine Doppelgarage und 7 Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung.
Das Objekt
Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine äußerst ruhige, dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus.
Beide Haushälften sind beinahe identisch aufgeteilt und gleich groß. Eine Hälfte dient momentan als Wohnbereich, die andere fungiert als Büro.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitböden, Holzböden sowie einer geschmackvollen Einbauküche.
Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer äußerst angenehmen Atmosphäre bei.
Ein pflegeleichter Gartenanteil mit jeweils einer Terrasse bietet Raum für erholsame Momente im Freien.
Beide Haushälften sind mit einer eigenen Heizung ausgestattet und verfügen über separate Flurnummern.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
138kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
138kWh / (m²*a)
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