Das Objekt
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Häuser auf einem ca. 773 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Quelkhorn/Gem. Ottersberg in direkter
Nachbarschaft zur Künstlerkolonie Fischerhude. Beide Objekte wurden ca.
1956 erbaut; bei dem größeren Haus mit einer Wohnfläche von ca 220 m² handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt; es weist im EG 3.5 Zimmer und im OG weitere 2 Zimmer mit einem renovierten Badezimmer auf; zur Strassenseite hin befindet sich ein größerer Verkaufs-/ Ausstellungsraum mit Eingang. Beim zweiten Haus wurde bereits mit der
Sanierung begonnen; dieses verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche mit insg.
4 Zimmer (hälftig auf EG/OG verteilt) und besitzt schön ausgearbeitete Holz-/Mauerelemte; highlight ist hierbei das OG, welches über einen großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Dielenboden und Holzbalken/-verkleidung verfügt und ein besonderes Flair ausstrahlt. Im Objekt wurden bereits teilweise neue Fenster eingesetzt sowie mit den Elektro- und Sanitärarbeiten begonnen. Direkt an das Haus wurde ein größerer Werkstattraum angebaut, der auch problemlos anderweitig genutzt werden kann.
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0273
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Ottersberg / Quelkhorn
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Baujahr
1956
Zimmer
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Zimmer
9.5
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 773 m²
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Wohnfläche
ca. 420 m²
Preise
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Kaufpreis
320.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas, Öl
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Ausstattung
Wie beschrieben, handelt es sich bei dem größeren Haus (220 m²) um ein
sanierungsbedürftiges Objekt; hier müssten weitergehende Arbeiten vorgenommen werden, auch in energetischer Hinsicht. Bei dem kleineren
Objekt (200 m²) wurde bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen; aufgrund des Zuschnitts der Räume, der großzügigen Verwendung von Holzmaterialien und der damit einhergehenden besonderen Wohnatmosphäre lohnt sich hier der weitere Ausbau. Generell kann bei beiden Objekten sowohl in wohnwirtschatlicher als auch gewerbsmäßiger Hinsicht gedacht werden; auch Abriß und Neubau kommen in Betracht; sowohl GRZ wie auch GFZ liegen bei 0,4.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.eu
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