Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Obertshausen. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1974 errichtet und besticht durch einen gut erhaltenen Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen, die zuletzt im Jahr 2020 abgeschlossen wurden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 232 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 262 m². Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei moderne Badezimmer, die den Wohnkomfort weiter unterstreichen.
Das Grundstück beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m² und einem gepflegten Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Weitere Annehmlichkeiten sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die beide ideale Orte für Entspannung und Geselligkeit bieten.
Der Innenbereich des Hauses punktet mit einem harmonischen Mix aus Laminat- und Fliesenböden, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus ist ab sofort, nach Absprache, verfügbar und bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt an. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein hochwertiges Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
MOS-MC0103
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Obertshausen
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 540 m²
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Wohnfläche
ca. 232 m²
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Nutzfläche
ca. 262 m²
Preise
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Kaufpreis
830.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
193.47 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
193.47 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
- Laminatboden in Wohnräumen für ein warmes Ambiente
- Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
- Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Großzügiger Balkon mit Aussicht
- Praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Ölheizung als Energiequelle
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: +49 151 45271519
Email: m.cebulla@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim

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Matthias Cebulla
m.cebulla@iad-immobilien.eu
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