Flughafennah investieren: 3 WE, Ausbauchance und solide Rendite in Oberding
Haus zu kaufen in 85445 Oberding
Objektnummer: R-MG0027
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0027
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Oberding
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Baujahr
1963
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
-
Zimmer
10
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
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Wohnfläche
ca. 310 m²
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Nutzfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
879.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
3 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche
Potenzial für eine 4. Wohneinheit (nach baurechtlicher Prüfung)
3 Garagen und 4 Außenstellplätze
Nutzfläche gesamt: ca. 300 m²
Gemeinschaftsgarten
Baujahr 1963, letzte umfassende Modernisierung vor ca. 6 Jahren
Fenster: Holzrahmen mit 2-fach-Verglasung
TV über Kabel oder Satellit
Internetanschluss bis zu 250 Mbit/s (DSL)
Vollständig und langfristig vermietet – solide Einnahmen, geringe Fluktuation, gepflegter Allgemeinzustand
Das Objekt
Diese gepflegte Kapitalanlage in gefragter Wohnlage bietet drei zuverlässig vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche. Das Ensemble umfasst drei Garagen, vier Außenstellplätze und einen kleinen Gemeinschaftsgarten – ideal für entspanntes Wohnen und gute Vermietbarkeit. Das Grundstück misst rund 603 m². Besonders attraktiv: Nach baurechtlicher Prüfung besteht die Möglichkeit, eine vierte Wohneinheit zu realisieren. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1963 und präsentiert sich in gutem, laufend betreutem Zustand mit solider Standardausstattung und stabilen Mietverhältnissen. Eine der Wohnungen ist voll unterkellert und schafft so zusätzlichen nutzbaren Raum. Insgesamt stehen ca. 300 m² Nutzfläche bereit.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
270,60kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
270,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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