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Zweifamilienhaus in Mandelbachtal

Objektnummer: IGB-RK0025

Haus zu kaufen in 66399 Mandelbachtal / Erfweiler-Ehlingen

1 / 13

Angebotspreis

230.000 €

Wohnfläche

ca. 177 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    IGB-RK0025

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Mandelbachtal / Erfweiler-Ehlingen

  • Baujahr

    1954

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.450 m²

  • Wohnfläche

    ca. 177 m²

Preise

  • Kaufpreis

    230.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Objektinformationen im Überblick
- Objektart: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage: Mandelbachtal, Saarland
- Grundstücksfläche: 1.450 m²
- Größe Einliegerwohnung: 57 m² (komplett modernisiert in 2020), aktuell vermietet für 400 € kalt
- Zustand Dach: Sanierungsbedürftig
- Garage: 3 Garagen, davon eine als Werkstatt nutzbar (mit Grube und Hebebühne)

Die Hauptwohnung erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und bietet auf 120 m² Wohnfläche eine familienfreundliche Raumaufteilung:

Zimmeranzahl: 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- Küche: Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
- Bäder: 2 Badezimmer
- Terrasse: Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und ist somit ideal zur Vermietung geeignet oder bietet Unabhängigkeit für ein Familienmitglied:

- Wohnfläche: 57 m²
- Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB)
- Ausstattung: Komplett modernisiert im Jahr 2020

Garagen und Werkstatt
Das Haus verfügt über insgesamt drei Garagen, von denen eine als Werkstatt eingerichtet ist. Diese bietet eine Grube und eine Hebebühne, was sie ideal für Kfz-Bastler oder Hobbyschrauber macht.

Das Objekt

Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Mandelbachtal und eignet sich ideal für Familien oder zur teilweisen Vermietung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.450 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen in einer grünen Umgebung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich auf 120 m² über zwei Etagen, während die separat zugängliche Einliegerwohnung im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde und über eine Wohnfläche von 57 m² verfügt. Die Hauptwohnung wurde 2018 umfangreich saniert, einschließlich der Erneuerung der Elektrik und Heizungsanlage, wodurch sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Dach ist jedoch sanierungsbedürftig.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Mandelbachtal ist eine beschauliche Gemeinde im Saarland, die für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur bekannt ist. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Saarbrücken und Zweibrücken bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage des Hauses auch für Familien ideal macht.

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Ralf Konnertz

rkverwaltung@iad-immobilien.eu

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  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    146.90 kWh / (m²*a)

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