Zweifamilienhaus in Mandelbachtal
Objektnummer: IGB-RK0025
Haus zu kaufen in 66399 Mandelbachtal / Erfweiler-Ehlingen
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0025
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Mandelbachtal / Erfweiler-Ehlingen
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Baujahr
1954
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.450 m²
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Wohnfläche
ca. 177 m²
Preise
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Kaufpreis
230.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektinformationen im Überblick
- Objektart: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage: Mandelbachtal, Saarland
- Grundstücksfläche: 1.450 m²
- Größe Einliegerwohnung: 57 m² (komplett modernisiert in 2020), aktuell vermietet für 400 € kalt
- Zustand Dach: Sanierungsbedürftig
- Garage: 3 Garagen, davon eine als Werkstatt nutzbar (mit Grube und Hebebühne)
Die Hauptwohnung erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und bietet auf 120 m² Wohnfläche eine familienfreundliche Raumaufteilung:
Zimmeranzahl: 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- Küche: Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
- Bäder: 2 Badezimmer
- Terrasse: Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und ist somit ideal zur Vermietung geeignet oder bietet Unabhängigkeit für ein Familienmitglied:
- Wohnfläche: 57 m²
- Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB)
- Ausstattung: Komplett modernisiert im Jahr 2020
Garagen und Werkstatt
Das Haus verfügt über insgesamt drei Garagen, von denen eine als Werkstatt eingerichtet ist. Diese bietet eine Grube und eine Hebebühne, was sie ideal für Kfz-Bastler oder Hobbyschrauber macht.
Das Objekt
Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Mandelbachtal und eignet sich ideal für Familien oder zur teilweisen Vermietung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.450 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen in einer grünen Umgebung.
Die Hauptwohnung erstreckt sich auf 120 m² über zwei Etagen, während die separat zugängliche Einliegerwohnung im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde und über eine Wohnfläche von 57 m² verfügt. Die Hauptwohnung wurde 2018 umfangreich saniert, einschließlich der Erneuerung der Elektrik und Heizungsanlage, wodurch sie sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Dach ist jedoch sanierungsbedürftig.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
146.90 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
146.90 kWh / (m²*a)
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