Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 58509 Lüdencheid

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid. Das um 1905 erbaute
Objekt überzeugt durch seine charmante Architektur, moderne Ausstattung, stabile Vermietung und eine hervorragende Rendite.
Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und Nachhaltigkeit legen.
- Wohnfläche: ca. 288 m²
- Grundstück: ca. 300 m²
- Etagen: 4 + vollunterkellert
- Zimmeranzahl: 16 Zimmer, verteilt auf 4 Wohneinheiten
- Baujahr: 1905
- Modernisierung: umfassend saniert 2019 (Dach, Fassade, Treppenhaus)
- Zustand: Sehr gepflegt – kein Renovierungsstau

Vermietungsstand: 3 von 4 Wohnungen langfristig vermietet

Parkmöglichkeiten: Carport + 4 weitere Stellplätze

Außenbereich: Gepflasterter Hinterhof, überdachte Sitzecke, Brunnen zur Gartenbewässerung

Sicherheit: Grundstück kameraüberwacht

Wohnungsaufteilung im Detail:
Erdgeschoss – ca. 90 m² (5 Zimmer)

Großzügige Wohnung mit viel Platz für Familien

Moderne Einbauküche (inklusive)

Wohnzimmer mit Kamin

Badezimmer mit Badewanne

1. Obergeschoss – ca. 56 m² (3 Zimmer)

Kompakte und gut geschnittene Wohnung

Küche vorhanden

Badezimmer mit Wanne

2. Obergeschoss – ca. 78 m² (4 Zimmer)

Helle und großzügige Räume

Küche vorhanden

Badezimmer

Dachgeschoss – ca. 64 m² (3 Zimmer)

Gemütliche Wohnung mit Einbauküche (inklusive)

Badezimmer mit Dusche