Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit wunderschönen Malereien
Objektnummer: G-FW0002
Haus zu kaufen in 04318 Leipzig
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0002
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Leipzig
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
20
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
8
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 330 m²
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Wohnfläche
ca. 440 m²
Preise
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Kaufpreis
1.320.750 €
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Provisionshinweis
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Ausstattung
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Das Objekt
Das Mehrfamilienhaus ist ein beeindruckendes, 2016 komplett saniertes Denkmal, das durch seine liebevoll wiederhergestellten Malereien besticht. Es bietet insgesamt acht aufgeteilte Eigentumswohnungen, die jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Alle Wohnungen sind mit einem eigenen Balkon ausgestattet, und zwei der Einheiten verfügen zusätzlich über einen Garten, der den Bewohnern einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Gebäude ist komplett vermietet und beherbergt ordentliche Mieter, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Dank des KFW-Effizienzhaus-Status (Denkmalschutz 160) und der Nutzung von Fernwärme gibt es keinen Investitionsstau, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Wohnfläche wird zu einem Preis von 3.000 € pro Quadratmeter angeboten, und die Miete erzielt eine attraktive 26,84-fache Rendite. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 49.200€ pro Jahr. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.eu
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Felix Winter
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Energieausweis
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