Mehrfamilienhaus + optional Scheune
Haus zu kaufen in 56291 Laudert
Objektnummer: WW-MH0595
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0595
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Laudert
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Baujahr
1971
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.284 m²
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Wohnfläche
ca. 270 m²
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Nutzfläche
ca. 102 m²
Preise
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Kaufpreis
495.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2002 Niederbrennwert-Ölheizung
Abwasserrohre komplett erneuert
Zuleitungen zur Hälfte
EG - 2-fach-verglaste-Holzfenster von 2008
OG + DG 2022 neue 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, Schallschutz + energieeffizient
1991 Außenwände Vollwärmeschutz
2007 Naturschiefer erneuert
Zisterne
Glasfaserkabel-Anschüsse auf allen Etagen
Das Objekt
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnung empfängt Sie mit der großen Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse vor dem Haus und einer hinter dem Haus und ein Pflanzbeet, ein Schlafzimmer mit Zugang ins Master-Bad und ein Gäste-WC. Insgesamt stehen hier ca. 103m² zur Verfügung. Im OG sind auf ca. 103m² 4 Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia. Im DG sind auf ca. 64m² 3 Zimmer, Küche, Bad. Die EG-Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt. Das OG und DG sind vermietet mit 850€ Kaltmiete. Es gibt noch einen begehbaren Speicher. Im Keller stehen 2 Räume zur Verfügung plus eine Waschküche und der Heizungsraum. Am Haus ist noch ein Garten und daneben eine Doppel-Garage. Für die Bewohner des Hauses stehen 5 Parkplätze zur Verfügung.
Gegenüber vom Haus steht eine große Scheune mit kleinem Garten oder Weg, die optional zu erwerben ist für einen Kaufpreis von 40000€. Hier sind etwa 400m² ausbaufähig.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
86.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
86.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
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Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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