Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektnummer: LG-TG0252
Haus zu kaufen in 29482 Küsten / Lübeln
Objektdaten
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Objektnummer
LG-TG0252
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Küsten / Lübeln
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Baujahr
1870
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.632 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
175.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Umstellung auf eine biologische Kläranlage (2018) und eine moderne Stromheizung (2022) sorgt für umweltfreundliche und effiziente Energienutzung. Dies entspricht den aktuellen Umweltstandards und führt zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten.
Die Außenlage des Anwesens bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern eröffnet auch Potenzial für eine gewerbliche Nutzung.
Das Objekt
Dieses großzügige Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungen. Das Haupthaus wurde bis 2023 als Mehrgenerationenhaus genutzt und erstreckt sich über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Bädern und einem separaten WC auf zwei Ebenen. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine geräumige Wohnküche, die viel Platz für das gemeinsame Leben bietet.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² wird durch zwei zusätzliche Nebengebäude ergänzt:
Nebengebäude 1: Parallel zum Haupthaus gelegen, beherbergt es eine Garage und eine kleine Ferienwohnung, die auch als Wohnraum genutzt werden kann. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Nebengebäude 2: Hier befinden sich eine Werkstatt und ein Nebengelass, das derzeit für die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt wird. Der Dachboden beider Nebengebäude ist begehbar und kann als Lagerfläche genutzt werden. Mit geringem Aufwand könnte das Nebengebäude auch zu weiterem Wohn- oder Nutzraum umgebaut werden.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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Herr Thomas Gabriel
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Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
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Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Thomas Gabriel
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergieverbrauch
190.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
190.00 kWh / (m²*a)
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