Haus zu kaufen in 55606 Kirn

Das Objekt

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Kapitalanleger. Es eignet sich hervorragend für Büros, Praxen, Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater, Tanzschulen, Musikschulen, Ärzte oder Physiotherapeuten – um nur einige Beispiele zu nennen. Das Haus verfügt über mehrere Eingangsmöglichkeiten und etwa 100 m² Abstellfläche im Keller, was eine Umnutzung in mehrere Wohneinheiten denkbar macht. Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss hat einen separaten Eingang und besteht aus Wohnzimmer, Gäste-WC, Flur, Küche, Bad und vier weiteren Zimmern, insgesamt ca. 165 m². Eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere Räume. Das im Jahr 1925 erbaute und 1959 aufgestockte Gebäude wurde im Laufe der Jahre gepflegt und saniert: Das Erdgeschoss wurde 1984 modernisiert, der Wohnbereich im 1. und 2. Obergeschoss im Jahr 1992, das Dach im Küchenbereich und die Terrasse 2017, und die große Fensterfront im Erdgeschoss wurde 2020 erneuert. Das Gebäude ist gut beheizt durch eine Buderus-Gas-Brennwertheizung aus 2001 und verfügt über einen eigenen Brunnen. Es ist komplett frei und kann kurzfristig übernommen werden. Hinweis für Gastronomie-Interessenten: Die Konzession ist seit zwei Jahren abgemeldet, und bei einer Neubeantragung müssten neue Hygiene- und Küchenbestimmungen beachtet werden. Daher ist das Objekt eher weniger für eine Gastronomie geeignet. Besser ist es als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Wenn Sie Interesse haben, helfe ich Ihnen gern weiter oder berate Sie bei einer Besichtigung!