Haus zu kaufen in 91126 Kammerstein

Das Objekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und eine klare Aufteilung auf zwei Etagen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und eine gewisse Privatsphäre suchen. Zudem besteht die Möglichkeit, selbst in einem Teil des Hauses zu wohnen und die untere Wohnung zu vermieten, was eine zusätzliche Einnahmequelle bieten kann.

Wohnbereich und Zimmeraufteilung
Das Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafräume nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine separate Wohnung mit 3 Zimmern, einem eigenen Zugang und einer Terrasse, die einen hohen Grad an Privatsphäre bietet. Diese Wohnung ist besonders für Gäste oder eine kleine Familie geeignet und kann auch vermietet werden, falls gewünscht. Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern ausgestattet.

Bäder und WC
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Keller, Heizung und Elektrik
Das Gebäude ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (ca. 30 Jahre alt), wobei der Öltank im Jahr 2018 eine neue Haut erhielt. Die Elektrik des Hauses wurde 2022 vollständig erneuert. Die Wasserleitungen stammen noch aus dem Baujahr des Hauses. Renovierungen und Modernisierungen sind in dieser Hinsicht jedoch möglich, um die Technik weiter zu optimieren.

Ausstattung und Materialien
Das Haus ist mit Holzdecken ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Marmorfliesen und Kork, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnqualität sorgt.

Balkon und Garten
Im Obergeschoss gibt es einen großzügigen, überdachten Balkon, der fast das gesamte Haus umgibt und einen herrlichen Blick auf den Garten und das angrenzende Waldgebiet bietet. Der Garten ist großzügig und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Garage und weitere Ausstattung
Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Modernisierungen und Renovierungen
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. So wurde das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2004 erneuert. Die Böden wurden in den Jahren 2015/16 erneuert, und die Haustüren wurden 2006 ausgetauscht. Im Jahr 2008 wurden neue Fenster im Osten eingebaut, und das Garagendach wurde 2009 erneuert. Renovierungen am Haus sind jedoch nicht ausgeschlossen, um den aktuellen Anforderungen und Wünschen gerecht zu werden.

Dieses Zweifamilienhaus ist somit eine ideale Wahl für Käufer, die viel Platz, eine gute Aufteilung und eine gepflegte Ausstattung suchen, während sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die untere Wohnung zu vermieten oder selbst zu bewohnen.