Stop! Attraktives Mehrfamilienhaus mit Büroeinheiten am Irschenberg zu verkaufen.
Haus zu kaufen in 83737 Irschenberg
Objektnummer: TS-ED7046
Objektdaten
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Objektnummer
TS-ED7046
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Irschenberg
-
Baujahr
2001
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 593 m²
-
Wohnfläche
ca. 270 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Ausstattung
Die gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und mit einer Photovoltaikanlage (8,5 kW) ausgestattet, die einen monatlichen Ertrag von ca. 310 € generiert. Die Netto-Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen rund 3.300 €/Monat.
Objektaufteilung
Wohneinheit Erdgeschoss – ca. 102 m²
3-Zimmer-Wohnung
Terrasse und Garten
Eigener Kellerraum
Caport
Wohneinheit Dachgeschoss – ca. 75 m²
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Zugeordnete Außenstellplätze
Gewerbeeinheit Obergeschoss – ca. 92 m² + 34 m² im UG
Bürofläche ca. 58 m²
Aufenthaltsbereich, Küche und Bad: ca. 34 m²
Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 34 m²
Besonderheiten:
Ertragsstarke PV-Anlage (monatlicher Ertrag ca. 310 €)
Attraktive Mieteinnahmen
Wohn- und Gewerbenutzung ideal kombiniert
Gute Aufteilung und solide Ausstattung
Das Objekt
Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise wurde im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, moderne Ausstattung und nachhaltige Energietechnik. Auf rund 270 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich die Immobilie auf zwei Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbeeinheit, die zuletzt als Büroräume genutzt wurde – ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
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Endenergiebedarf
70,81kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
70,81kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Beatriz Daniel
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