Attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierten Büroeinheiten zum Verkauf.
Haus zu kaufen in 83737 Irschenberg
Objektnummer: TS-ED7046
Objektdaten
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Objektnummer
TS-ED7046
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Irschenberg
-
Baujahr
2001
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
-
Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 593 m²
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Wohnfläche
ca. 270 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Ausstattung
Die gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und mit einer Photovoltaikanlage (8,5 kW) ausgestattet, die einen monatlichen Ertrag von ca. 310 € generiert. Die Netto-Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen rund 3.300 €/Monat.
Objektaufteilung
Wohneinheit Erdgeschoss – ca. 102 m²
3-Zimmer-Wohnung
Terrasse und Garten
Eigener Kellerraum
Carport
Wohneinheit Dachgeschoss – ca. 75 m²
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Zugeordnete Außenstellplätze
Gewerbeeinheit Obergeschoss – ca. 92 m² + 34 m² im UG
Bürofläche ca. 58 m²
Aufenthaltsbereich, Küche und Bad: ca. 34 m²
Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 34 m²
Besonderheiten:
Ertragsstarke PV-Anlage (monatlicher Ertrag ca. 310 €)
Attraktive Mieteinnahmen
Wohn- und Gewerbenutzung ideal kombiniert
Gute Aufteilung und solide Ausstattung
Das Objekt
Dieses ansprechende und gut gepflegte Mehrfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise wurde im Jahr 2001 errichtet und besticht durch seine flexible Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie fortschrittliche Energietechnik. Auf einer Gesamtfläche von ca. 270 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Wohneinheiten und eine separate Gewerbeeinheit, die zuletzt als Büroräume genutzt wurde. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv.
Beatriz Daniel
e.daniel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
-
Endenergiebedarf
70,81kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
70,81kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Beatriz Daniel
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