Attraktiven Wohnraum schaffen in Homberg/Ohm
Objektnummer: WI-SPH0604
Haus zu kaufen in 35315 Homberg
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0604
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Homberg
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Baujahr
1987
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1991
Zimmer
-
Zimmer
30
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.594 m²
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Wohnfläche
ca. 3.791 m²
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Nutzfläche
ca. 3.791 m²
Preise
-
Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Ausstattung
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial
Ehemaliges Bürogebäude, bereits mit positiver Bauamtsanfrage für Wohnnutzung
Bis zu 30 Wohneinheiten möglich
Grundstück: ca. 2.594 m²
Gute energetische Bewertung: Endenergieverbrauch 95,1 kWh/(m²a)
Gaszentralheizung
Bruttogeschosshöhe: 3,60 m – 4,80 m
Fassade verputzt, Nordflügel mit Wärmedämmung
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges ehemaliges Bürogebäude in der Stadt Homberg (Ohm).
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet enormes Potenzial für eine zukunftsorientierte Wohnnutzung.
Laut positiver Voranfrage beim Bauamt ist eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus möglich.
Geplant werden können bis zu 30 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 3.791 m², wobei der Großteil davon in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Mit einem Kaufpreis von lediglich 550 € pro Quadratmeter ergibt sich ein attraktiver Gesamtkaufpreis von 2.085.050 €.
Die aktuelle Marktlage bietet eine solide Mietbasis:
Durchschnittlicher Mietspiegel: ca. 8,72 €/m²
Mögliche Miete nach Renovierung/Neubau: ca. 12 €/m²
Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe und bietet trotz der Lage in einem Mischgebiet eine angenehme Ruhe.
Besonders interessant für Investoren: Dank der neu eröffneten Autobahn A49 (Fertigstellung März 2025) wird die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standorts nachhaltig gesteigert.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Ulrich Sommer
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
95,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
95,10kWh / (m²*a)
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Ulrich Sommer
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