Das Objekt
Dieses charmante, dorftypische Bauernhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten und sich mit eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.128 m² mit einem riesigen Nebengebäude (200 m²) und einem weitläufigen Garten finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Das Obergeschoss muss vollständig saniert werden, während das Erdgeschoss derzeit noch bewohnt ist und bereits umfassend renoviert wurde. Ideal für junge Familien, Kleintierzüchter oder Selbstversorger, die die ländliche Ruhe genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nutzen möchten.
Objektdetails:
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1.128 m²
Nebengebäude: ca. 200 m² (massiv, ideal für Werkstätten, Lager oder eine Garage)
Zimmer: 5 Zimmer
Kellergeschoss: Voll unterkellert
Dachboden: Vorhanden, zusätzliche Ausbaureserve
Besondere Merkmale:
Nebengebäude: Das massive Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 200 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt, Lager, Stall oder Garage.
Garten: Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Selbstversorgung oder Tierhaltung.
Dachboden: Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum.
Zukunftsperspektive:
Das Obergeschoss bietet ein großes Potenzial für individuelle Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Die Lage ist ideal für junge Familien, die von Fördermöglichkeiten profitieren können, Kleintierzüchter oder Selbstversorger, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Sonstiges:
Das Haus ist bis zum 1. Halbjahr 2025 bewohnt, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Objekt nach und nach zu renovieren oder zu planen.
Sehr gute Anbindung an Autobahn A2 und Bundesstraße B1 für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten und Arbeitsplätzen.
Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Tierliebhaber, Familien oder Selbstversorger.
Dieses große dorftypische Bauernhaus mit einem massiven Nebengebäude und weitläufigem Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu gestalten. Mit einer ruhigen, naturnahen Lage und sehr guten Anbindungen an Verkehrsinfrastruktur sowie einer umfassenden Renovierung des Erdgeschosses stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Familien, Tierliebhaber und Selbstversorger dar.
Energieausweis wurde beantragt!
Objektdaten
-
Objektnummer
MD-SD0024
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Hohe Börde
-
Baujahr
1920
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.128 m²
-
Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
-
Kaufpreis
159.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Obergeschoss: Muss komplett saniert werden, sodass hier Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Erdgeschoss: Der Bereich ist momentan noch bewohnt und wurde kontinuierlich modernisiert:
Alle Dächer wurden seit 1995 komplett neu gedeckt.
Das Hausdach wurde zusätzlich gedämmt.
Alle Fenster wurden erneuert, inklusive Rolläden im Erdgeschoss.
Neue Nachtspeicheröfen für eine effiziente Heizungsversorgung.
Eine neue Treppe führt ins Obergeschoss.
Die Fassade wurde frisch verputzt.
Alle Fensterbänke wurden mit Naturstein erneuert.
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Dielen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre im Erdgeschoss.
Infrastruktur: Die Straße und Nebenanlagen wurden einschließlich Glasfaser-Internet und Erdgasanschluss neu ausgebaut, sodass keine größeren Investitionen in den nächsten Jahren erforderlich sind.
Versorgungsanschlüsse:
Glasfaser für schnelles Internet
Erdgas
Strom
Wasseranschluss
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Simon Dunka
sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen