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Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Oktriftel

Haus zu kaufen in 65795 Hattersheim

Objektnummer: WW-MH0593

Angebotspreis

2.300.000 €

Wohnfläche

ca. 626 m²

Zimmer

25

Baujahr

1999

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0593

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Hattersheim

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    25

  • Schlafzimmer

    15

  • Badezimmer

    8

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.084 m²

  • Wohnfläche

    ca. 626 m²

Preise

  • Kaufpreis

    2.300.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

1967 wurde der Keller und ein Bungalow errichtet. 1999 wurde das Mehrfamilienhaus darauf aufgebaut. Das Dach ist mit Ziegeln bedeckt. 2000 wurde der Brenner erneuert. Die Kunststoff-Fenster sind 2fach-verglast und mit Rollläden versehen. Eine Photovoltaik-Anlage mit 9,3 KW-Peak ist vorhanden sowie eine Wall-Box. Jede Wohnung hat ihre eigenen Zähler. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Das Objekt

In dem Mehrfamilienhaus sind 8 Wohnungen. Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit ca. 81m² und eine 4 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit ca. 112m². Im OG sind 3 Wohnungen, eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit ca. 78m², eine 2 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit ca. 43m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit ca. 75m². Im DG sind 2 Wohnungen zu einer ausgebaut worden mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern mit ca. 235m² und 4 kleine Zimmer im Spitzboden. Alle Wohnungen besitzen einen Balkon bzw. die EG-Wohnung verfügt über eine Terrasse. Das Haus ist unterkellert. Dort steht für jede Wohnung ein Raum zur Verfügung. Alle Mieter können ihre Waschmaschinen und Trockner im Waschraum aufstellen. Auf der Rückseite des Hauses ist die Einfahrt in 1 Garage. Im Hof stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. Seitlich ist noch eine Halle, in der könnten mindestens 2 Autos parken. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 72000€, könnte aber auf 82000€ angepasst werden. Ein Hausmeister pflegt die Anlage. Es gibt keine Hausverwaltung und keine Rücklagen.
Die Fotos wurden vor Einzug erstellt.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Hattersheim / Oktriftel. In unmittelbarer Nähe sind Buslinien. Kindergarten , Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß.
Oktriftel ist ein Stadtteil von Hattersheim am Main im südhessischen Main-Taunus-Kreis.

Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561

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Maria van Hengel

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