Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage in Hartenstein im Landkreis Zwickau.
Das im Jahr 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde über die Jahre hinweg stetig saniert und ist dauerhaft voll vermietet.
EG: Gewerbeeinheit 40 m², 3 Zimmer plus WC
1. OG links: Wohnung 52 m², 2 Zimmer plus Küche und Bad
1. OG rechts: Wohnung 52 m², 2 Zimmer plus Küche und Bad
2. OG links: Wohnung 105 m², 4 Zimmer, 2 Bäder und Küche
Ausbaureserve
DG: 102 m², 5 Zimmer zur Sanierung (aktuell Rohbau, mit Anschlüssen zur Küche, Bad und den Heizkörpern)
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 1.246 Euro.
Der Energieausweis ist vor dem Einbau der neuen Heizung im Jahr 2023 ausgestellt. Die Werte werden sich aktuell maßgeblich verbessert haben. Gerne senden wir Ihnen eine Betriebskostenabrechnung zum Haus zu.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Objektdaten
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Objektnummer
GRZ-RE0161
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hartenstein
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Baujahr
1926
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
14
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 331 m²
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Wohnfläche
ca. 209 m²
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Nutzfläche
ca. 343 m²
Preise
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Kaufpreis
198.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
96.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
96.00 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
− 3 schöne Wohnungen
− neue Gas-Brennwerttherme im Jahr 2023
− Ausbaureserve im Dachgeschoss
− Massiv gebautes Nebengelass im Garten
− Schöner Garten
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: +49 176 22929975
Email: r.ey@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin
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Rüdiger Ey
r.ey@iad-immobilien.eu
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