Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in idyllischer Lage von Gerolsheim
Haus zu kaufen in 67229 Gerolsheim
Objektnummer: WI-TS0021
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0021
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Gerolsheim
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Baujahr
1976
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
380.000 €
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Provisionshinweis
4,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bietet mehrere abgeschlossene Wohneinheiten mit funktionaler Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung mit Entwicklungspotenzial. Die baulichen Grundlagen sind gegeben, und durch eine bereits vorhandene Baugenehmigung mit vollständigen Plänen für Anbau und Umbau eröffnen sich attraktive Erweiterungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung im Überblick:
-Mehrere abgeschlossene Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung in weiten Teilen des Hauses
-Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen
-Tageslichtbäder in funktionalem Zustand
-Bodenbeläge aus Fliesen, und Parkett
-Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
-Kellergeschoss mit großzügigen Abstellflächen und Technikbereich
-Großes Grundstück mit Gartenfläche und freiem Blick ins Grüne
-Gültige Baugenehmigung und vollständige Pläne für Anbau und Umbau liegen vor
Hinweis zum Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig modernisiert werden. Hier besteht die Möglichkeit, den Bereich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und in ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu integrieren.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer mit einem klaren Blick für Potenzial, die Wert auf eine solide bauliche Grundlage, naturnahes Wohnen und Erweiterungsmöglichkeiten legen.
Das Objekt
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, direktem Naturbezug und vielseitigem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig investieren möchten.
Die Bestandsimmobilie umfasst mehrere Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Die solide Bauweise bildet eine sehr gute Grundlage für eine zukünftige Erweiterung.
Ein besonderer Vorteil: Eine gültige Baugenehmigung sowie vollständige Pläne für einen Anbau und Umbau liegen bereits vor. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Neugestaltung der bestehenden Räume. Auch moderne Wohnkonzepte oder barrierearme Anpassungen lassen sich problemlos realisieren.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorhanden sein.

Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Thiemo Schulz
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