Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Ausstattung und Top-Lage in Gerhardshofen
Haus zu kaufen in 91466 Gehardshofen
Objektnummer: N-PZ0014
Objektdaten
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Objektnummer
N-PZ0014
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Gehardshofen
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 513 m²
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Wohnfläche
ca. 255 m²
Preise
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Kaufpreis
652.500 €
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Provisionshinweis
22.330,35 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Gebäude besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer effizienten Ölheizung und einem gemütlichen Kachelofen sorgt für niedrige Betriebskosten. Jede Wohneinheit verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen von hansgrohe und Keramiken von Duravit (Philippe Starck). Im Dachgeschoss schaffen massive Eichendielen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Die Küche im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und kann bei Bedarf übernommen werden. Der Glasfaseranschluss befindet sich aktuell in der Ausbauphase und wird bald verfügbar sein – ideal für Homeoffice oder Streaming. Der Garten bietet viel Platz für Familienaktivitäten, Gartenprojekte oder zum Entspannen. Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch ihre Langlebigkeit, Energieeffizienz und den hohen Wohnkomfort.
Das Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes, vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Haus wurde 2006 energetisch kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, direkter Zugang zur Terrasse und ein schöner Garten, der das Haus familienfreundlich umgibt. Die drei Etagen bieten je eine abgeschlossene Wohneinheit, wodurch das Haus sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet ist. Im 1. Obergeschoss stehen vier helle Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde 2014 vollständig ausgebaut und überzeugt als modernes Studio mit zusätzlichem Zimmer. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, Hobbyräume und beherbergt die gut gewartete Heizungsanlage. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Energieausweis in Bearbeitung
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
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Patryk Zeisberg
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