Zwei Häuser mit 3 Wohneinheiten für handwerklich Interessierte!
Haus zu kaufen in 67468 Frankeneck
Objektnummer: AZ-HF0731
Objektdaten
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Objektnummer
AZ-HF0731
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Frankeneck
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Baujahr
1880
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 633 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
278.000 €
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Provisionshinweis
13.232,80 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Haupthaus:
ges. ca. 154,00 m² Wohnfläche
Whg.2 im OG/DG ca. 66 m² Wfl. und Whg.3 im EG ca. 88 m²
2 Küchen, 2 Bäder
2004 Dach neu gedeckt und Fassade verputzt
Funktionierende Gas-Heizung, Warmwasserspeicher neu 2008
2015 im I.OG Küche, Bad, 2 Kinderzimmer renoviert
Fenster 2-fach verglast, 2015 neue Innentüren
Laminat
Holzdecken
Balkon
Anbau:
Whg.1 ca. 144 m² Wohnfläche
2004 Dach neu gedeckt und Fassade verputzt, 2012 Dach über Schlafzimmer erneuert
2023 neues Bad mit Wanne u. ebenerdiger Dusche, Innendämmung, Lehmputz
2014 neuer Gas-Heizkessel
ca. 45m² Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kaminofen
2015 teilweise 3-fach verglaste Fenster und Rollläden
2015 neue Innentüren
Holzdecken
große Küche
Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad
Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner
2018 Terrasse neu gepflastert
2019 Schuppen zur Sommerküche ausgebaut mit neuer Elektrik
Garage u. Großgarage
Garten
2001 Stromverteilerkasten neu
2005 Elektrik und Stromverteilerkasten ertüchtigt
Das Objekt
Dieses historische Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1880 (kein Denkmalschutz) und wurde über die Zeit hinweg auf verschiedene Art und Weise umgebaut, angebaut und aufgestockt.
Zwischen 1900 und 1930 wurde das Wohnhaus aufgestockt. Nach 1930 wurde die ehemalige Scheune zum Wohnhaus ausgebaut. In den 70-ern wurden die Bäder in einem separaten Anbau eingebaut.
Laut Teilungserklärung gibt es drei Wohneinheiten. So befinden sich im Haupthaus eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Keller und eine 1,5-Zimmerwohnung mit Speicherraum und Balkon. Einige Abstellräume im Anbau und Keller sorgen für genügend Platz für eine Werkstatt und zum Abstellen.
Der Anbau bietet einer 4 Zimmerwohnung mit Küche, Familienbad, Duschbad, Ankleide, Abstellraum, Sommerküche mit Schuppen, Garage, Carport und Großgarage genügend Platz für eine größere Familie.
Hinter dem Objekt gibt es eine nette versteckte Gartenfläche mit Grillplatz und die angeschlossene Sommerküche. Eine Garage im Haus und eine Großgarage ( für 100,-€ mtl. vermietet) im Anbau garantieren zusammen mit der abschließbaren Hoffläche genügend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen.
Das Gesamtobjekt wird bis zur Übergabe noch komplett geräumt. Auf eine leichte Sanierung/Renovierung muss sich der zukünftige Besitzer einstellen.
Heide Fiedler
h.fiedler@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
489,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
489,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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