Charmante Villa mit drei abgeschlossenen Wohnungen in begehrter Lage von Sachsenhausen
Haus zu kaufen in 60599 Franfurt
Objektnummer: WI-SPH0632
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0632
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Franfurt
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Baujahr
1956
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2013
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 848 m²
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Wohnfläche
ca. 365 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
2.425.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Fliesen- und Stabparkettböden
Doppelverglaste Fenster
Kachelofen im EG
3 Einbauküchen
3 getrennte Gasheizungen 2013
Massive Einbauschränke
Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Optional: Garagen (nicht im Kaufpreis enthalten)
Das Objekt
Diese gepflegte, zweigeschossige Villa in ruhiger und begehrter Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen bietet drei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Grundstück von 848 m². Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Erdgeschoss (ca. 193 m² + ca. 46 m² wohnraumartig ausgebaute Fläche im KG):
Zwei große Wohnzimmer (eines mit Kachelofen), Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Terrassen.
Im Souterrain zusätzlicher Wohn-/Nutzbereich mit großem Zimmer, Bad, sowie Keller- und Wirtschaftsräume.
Obergeschoss rechts (ca. 81 m²):
Helles Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kellerraum.
Obergeschoss links (ca. 91 m²):
Helles Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kellerraum.
Das Haus wurde 1956 errichtet, 1988/89 umfassend saniert und 2014 mit neuem, gedämmtem Dach ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Bj. 2013). Die Immobilie wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert.
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstück: ca. 848 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4
Baujahr: 1956
Sanierung: 1988/89, Dach 2014 inkl. entsprechender Dachdämmung
Heizung: Gas (2013)
Objektzustand: gepflegt
Der Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor.
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Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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