Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1800 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Selbstverwirklichung bietet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Substanz und bildet eine hervorragende Basis für kreative Ideen und Umbauten.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus bietet drei separate Wohneinheiten und ist aktuell vollständig vermietet. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die das Potenzial des Hauses erkennen und es nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestalten möchten. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, was eine solide Grundlage für umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen darstellt.
Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2008 eingebaut, während die Dachfenster 2022 erneuert wurden. Die Ölzentralheizung (Öltank ca. Baujahr 1996) sorgt für die Beheizung des Hauses, wobei eine Modernisierung der Heiztechnik bei Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden kann. Zudem wird im 2. Obergeschoss derzeit der Boden neu gefliest.
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0005
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Egloffstein
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Baujahr
1978
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.800 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
Preise
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Kaufpreis
459.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Endenergieverbrauch
169.70 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
169.70 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
- Großes Grundstück von ca. 1800 m² – Viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen.
- Drei Garagen – Zusätzlicher Stauraum oder Platz für Fahrzeuge.
- Viel Potenzial zur Selbstverwirklichung – Die Immobilie bietet Raum, um sich kreativ auszuleben und die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
- Gute Substanz – Das Gebäude bietet eine solide Basis für Renovierungen und Modernisierungen.
- Vermietete Einheiten – Aktuelle Mieteinnahmen von ca. 2.000 € monatlich.
Sonstige Informationen
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Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.eu
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