Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 16225 Eberswalde

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Eberswalde-Ostend. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus (Baujahr 1934) mit drei Etagen sowie einem Dachboden und einem Hinterhaus (Baujahr 1955) mit zwei Etagen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen, stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 624 m² bietet das Haus eine vielseitige Wohnstruktur, die sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv ist. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.710 m² stehen den Bewohnern zudem Stellplätze, ein begrünter Innenhof sowie Spielflächen für Kinder zur Verfügung.

Gebäudestruktur und Wohnflächen

Vorderhaus (Baujahr 1934): 3 Etagen + Dachboden

Hinterhaus (Baujahr 1955): 2 Etagen

Wohnfläche gesamt: ca. 624 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.710 m²

Anzahl Wohneinheiten: 13

2 × 1-Zimmer-Wohnungen

9 × 2-Zimmer-Wohnungen

2 × 3-Zimmer-Wohnungen

Zimmer gesamt: 26

Mieteinnahmen und Potenzial

Aktuelle Kaltmiete: 5.173 € / Monat

Jahresnettokaltmiete: 62.076 €

Stabile und langfristige Vermietungssituation

Weiteres Entwicklungspotenzial durch Ausbauoptionen (z. B. Dachboden im Vorderhaus)