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Mehrfamilienhaus in Dresden

Haus zu kaufen in 01189 Dresden Coschütz

Objektnummer: GR-HR0559

Angebotspreis

480.000 €

Wohnfläche

ca. 262 m²

Zimmer

15

Baujahr

1900

Objektdaten

  • Objektnummer

    GR-HR0559

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Dresden Coschütz

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    6

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 480 m²

  • Wohnfläche

    ca. 262 m²

  • Nutzfläche

    ca. 262 m²

Preise

  • Kaufpreis

    480.000 €

  • Provisionshinweis

    7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet

Das Objekt

Das Haus wurde 2000 Komplett saniert
Dach, Vorgehängte Wärme Fassade, Fenster Schall und Wärmegedämmt, Sicherheitstüren, Abgehängte Decken, Fußböden Teppich Laminat Vinyl, Türen Restauriert Bad mit Dusche und Fenster
Heizung Gas und Warmwasser Bauler. Es gibt 3x 50m² und 3x 39 m² Wohnungen 4 Gleich große Keller 1Wannenbad 1 Waschhaus 1 Heizungsraum und ein Beheizten Hobby Raum der Hof ist mit Wabensteinen belegt.
Es gibt eine Großraumgarage und und 2 feste Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet 1m² ist für 7€ vermietet. (262x7x12 Monate = 22,000€ )
Bei Einbau eines Handtuch Trockners kann 1m² für 10€ vermietet werden. Es können also 31,440€ Einkünfte erzielt werden.
Dazu kommt noch die Vermietung der Garagen 2 für 50-60 € pro Monat also1800€ - 2160€ pro Jahr
Es können auch Etagen Wohnungen etabliert werden.
Nach Kauf des Hauses werden nach 12 Monaten oder kürzer 2 50m² Wohnungen im EG rechts und im 1. OG rechts frei.
Ich würde Bauunterlagen dazu geben.

Lage

Coschütz ist ein Stadtteil in Dresden. Er liegt etwa 4 Kilometer südlich der Innenstadt, aber dennoch am südlichen Stadtrand.
Coschütz bildet mit Gittersee den statistischen Stadtteil Coschütz/Gittersee im Stadtbezirk Plauen.
Coschütz liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels. Nördlich von Coschütz schließen die Südvorstadt und Plauen mit dem Campus der Technischen Universität Dresden auf einer langen und großen Terrasse des Übergangs zum Tal an.
Westlich von Coschütz befindet sich der Plauensche Grund, ein tief eingeschnittenes Tal der Weißeritz.
Coschütz gegenüber liegt Dölzschen. Altcoschütz liegt unmittelbar am Rand dieses Tals auf einem Bergrücken. In der amtlichen Gemarkung reicht der Stadtteil Coschütz-Gittersee bis zur Weißeritz, also in den Grund hinein.
Südlich von Coschütz befindet sich Gittersee. Südlich davon schließt dann die Stadt Freital (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) an.
Coschütz wird durch den Coschützer Tunnel von der Bundesautobahn 17 unterquert.
Die Straßenbahnlinie 3 verbindet Coschütz in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof.
Der Haltepunkt in Plauen stellt den nächsten Zugang zum S-Bahn-Netz dar.
Die wichtigste Straße in Coschütz ist die Karlsruher Straße, die aber nicht durch das historische Dorfzentrum verläuft.

Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    83.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

83.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

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Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.de

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