Mehrfamilienhaus in Dresden
Haus zu kaufen in 01189 Dresden Coschütz
Objektnummer: GR-HR0559
Objektdaten
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Objektnummer
GR-HR0559
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Dresden Coschütz
-
Baujahr
1900
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
15
-
Schlafzimmer
6
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Badezimmer
6
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 480 m²
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Wohnfläche
ca. 262 m²
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Nutzfläche
ca. 262 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
-
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Das Objekt
Das Haus wurde 2000 Komplett saniert
Dach, Vorgehängte Wärme Fassade, Fenster Schall und Wärmegedämmt, Sicherheitstüren, Abgehängte Decken, Fußböden Teppich Laminat Vinyl, Türen Restauriert Bad mit Dusche und Fenster
Heizung Gas und Warmwasser Bauler. Es gibt 3x 50m² und 3x 39 m² Wohnungen 4 Gleich große Keller 1Wannenbad 1 Waschhaus 1 Heizungsraum und ein Beheizten Hobby Raum der Hof ist mit Wabensteinen belegt.
Es gibt eine Großraumgarage und und 2 feste Garagen.
Alle Wohnungen sind vermietet 1m² ist für 7€ vermietet. (262x7x12 Monate = 22,000€ )
Bei Einbau eines Handtuch Trockners kann 1m² für 10€ vermietet werden. Es können also 31,440€ Einkünfte erzielt werden.
Dazu kommt noch die Vermietung der Garagen 2 für 50-60 € pro Monat also1800€ - 2160€ pro Jahr
Es können auch Etagen Wohnungen etabliert werden.
Nach Kauf des Hauses werden nach 12 Monaten oder kürzer 2 50m² Wohnungen im EG rechts und im 1. OG rechts frei.
Ich würde Bauunterlagen dazu geben.

Hartmut Ratzkowski
h.ratzkowski@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
83.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
83.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

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Hartmut Ratzkowski
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