Mehrfamilienhaus in Toplage von Dortmund-Kirchhörde
Objektnummer: MG-AF0054
Haus zu kaufen in 4422 Dortmund
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0054
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Dortmund
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 632 m²
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Wohnfläche
ca. 166 m²
Preise
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Kaufpreis
459.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnung 1 (Erdgeschoss und Souterrain):
• 4 Zimmer (2 im EG, 2 im Souterrain)
• Großzügige Wohnfläche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
Wohnung 2 (Obergeschoss):
• 2 Zimmer
• 1 Badezimmer mit Wanne
• Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
(Perfekt als Single- oder Paarwohnung)
Dachgeschoss:
• Ist gedämmt (wurde als Trockenraum genutzt)
Wichtig zu wissen:
• Das Dach wurde ca. 2015 vollständig erneuert und mit moderner Dämmung versehen
• Die Fenster stammen aus dem Jahr 1999 und befinden sich in gutem Zustand.
• Ölheizung
• Das Dach ist für Photovoltaik geeignet – ideal für eine nachhaltige Modernisierung.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in begehrter Lage von Dortmund-Kirchhörde. Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 632 m² Fläche. Das Haus ist aktuell nicht vermietet oder bewohnt.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² und ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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