Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten. Viel Nebengelass. Attraktive Innenstadtlage
Objektnummer: MA-KK0137
Haus zu kaufen in 39288 Burg
Objektdaten
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Objektnummer
MA-KK0137
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Burg
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Baujahr
1888
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 462 m²
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Wohnfläche
ca. 205 m²
Preise
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Kaufpreis
219.500 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gaszentralheizung mit neuer Brennwerttherme
3 Bäder
2 Stellplätze
Internet bis 250 MBits/s
Anhand des Energieverbrauchs beurteilt, würde eine Einstufung in der Klasse 'D' zu erwarten sein.
Das Objekt
Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.
Bei dem zweistöckigen sanierten Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive denkmalgeschützte Immobilie.
Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten ( WE OG 4 Zi, WE EG 2 bzw.3 Zi).
Freuen Sie sich auf 6 helle schöne Zimmern und drei Badezimmer.
Die Wohnung im EG kann sowohl als 2-Zimmer als auch 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt und genutzt werden. Hinter der Küche befindet sich außerdem eine noch ausbaufähige Kammer von 12 m²,die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist.
Die 4-Zimmer-Wohnung im OG , die u.a. über wunderschönes Parkett verfügt ist für 700,-€ (Kaltmiete) bereits vermietet.
Mehrere Kellerräume und Abstellflächen im DG stehen Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über reichlich Nebengelass und damit vergleichsweise überproportionale Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022/23 statt.
Der Eigentümer legte dabei viel Wert auf eine gute energetische Sanierung.
Sonstige Informationen
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Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Klaus-Peter Kliebe
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Klaus-Peter Kliebe
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