Haus zu kaufen in 34582 Borken / Dillich

Ausstattung

In einem liebevoll restaurierten Altbau, der historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint, befinden sich drei separate Wohneinheiten, die durch ihre gelungene Symbiose aus Tradition und zeitgemäßer Eleganz bestechen. Das gesamte Objekt wurde 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Kapitalanlage, während die größte Einheit auch für eine Eigennutzung in Betracht gezogen werden kann.

Die erste Wohnung umfasst etwa 60 m² und wurde während der Sanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sie überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente und einem stilvollen Flair. Der funktionale Grundriss und die komfortable Ausstattung schaffen ein einladendes Zuhause. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 300 Euro.

Die zweite Einheit erstreckt sich über rund 90 m² und besticht durch ihre Großzügigkeit sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auch hier wurde bei der Sanierung auf hochwertige Materialien und moderne Technik geachtet, was eine gelungene Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnqualität schafft. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 450 Euro.

Die dritte und größte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Ebenen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Das Badezimmer sowie die gesamte Elektrik wurden bereits saniert, während weitere Arbeiten überschaubar sind und Raum für individuelle Gestaltungen lassen. Diese Einheit eignet sich ideal für eine große Familie oder eine Eigennutzung mit großzügigem Platzangebot. Auch diese Wohnung ist mittlerweile vermietet, mit einer Kaltmiete von 300 Euro pro Monat.

Das gesamte Anwesen steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück, das sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Hauses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Vorgarten ist liebevoll angelegt, mit altem Baumbestand und einem kleinen Naturteich, der eine idyllische Atmosphäre schafft. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung – vier direkt vor dem Haus und ein weiterer im hinteren Bereich des Grundstücks.

Dieses Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, modernen Wohnkomfort und historische Substanz auf erstklassige Weise – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.