Haus zu kaufen in 34582 Borken / Dillich

Ausstattung

In einem liebevoll sanierten Altbau mit historischem Charme befinden sich drei eigenständige Wohneinheiten, die durch ihre gelungene Kombination aus Tradition und Moderne überzeugen. Das Gesamtobjekt wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen sind allesamt vermietet und bieten somit eine solide Kapitalanlage – gleichzeitig aber auch Potenzial für Eigennutzung in der größten Einheit.

Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m². Sie wurde im Zuge der Sanierung technisch vollständig auf den damaligen Stand gebracht und bietet ein angenehmes Wohngefühl in stilvoller Atmosphäre. Der Grundriss ist funktional, die Ausstattung komfortabel. Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 300 Euro.

Die zweite Einheit misst rund 90 m² und zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit sowie ein durchdachtes Raumkonzept aus. Auch hier wurde bei der Sanierung auf hochwertige Materialien und moderne Technik geachtet, sodass eine Verbindung aus Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnqualität entstanden ist. Die aktuelle monatliche Kaltmiete liegt bei 450 Euro.

Die dritte und größte Wohnung erstreckt sich über ca. 160 m² und verteilt sich auf drei Ebenen, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses. Bereits saniert wurden das Badezimmer sowie die gesamte Elektrik – weitere Arbeiten sind überschaubar und lassen Raum für individuelle Gestaltung. Diese Einheit eignet sich besonders gut für eine große Familie oder zur Eigennutzung mit großzügigem Platzanspruch. Mittlerweile ist auch diese Wohnung vermietet, zu einer Kaltmiete von 300 Euro im Monat.

Das gesamte Anwesen steht auf einem etwa 430 m² großen Grundstück, das sowohl vor als auch hinter dem Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Vorgarten ist liebevoll angelegt, mit altem Baumbestand und einem kleinen Naturteich, der eine idyllische Atmosphäre schafft. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung – vier davon direkt vor dem Haus, ein weiterer im hinteren Grundstücksbereich.

Dieses Objekt vereint stabile Mieteinnahmen, modernes Wohnen und historische Substanz auf gelungene Weise – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.