Haus zu kaufen in 33613 Bielefeld/ Mitte

Das Objekt

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Inmitten eines gewachsenen und beliebten Stadtviertels von Bielefeld erwartet Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899, das im Jahr 2022 aufwendig kernsaniert wurde. Mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für stilvolle Modernisierung entstand hier ein echtes Unikat – ein historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort, das sowohl Kapitalanleger als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistert.

Auf einer großzügigen Fläche von rund 450 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich sechs exklusive Wohneinheiten sowie eine außergewöhnlich gestaltete Bürofläche im ausgebauten Dachgeschoss. Diese lässt sich ideal als kreativer Arbeitsplatz, Studio oder stilvolle Praxis nutzen – ausgestattet mit eigener Küche und WC, bietet sie maximale Flexibilität für moderne Arbeitskonzepte.

Die Sanierung des Hauses wurde mit einem klaren Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Ästhetik durchgeführt. Dabei wurde der einzigartige Altbau-Charakter mit seiner eindrucksvollen Fassade und den hohen Decken liebevoll bewahrt, während die Innenräume den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens mehr als gerecht werden:

- Designböden, edle Fliesen und stilvolle Armaturen sorgen in allen Einheiten für ein gehobenes Ambiente.
- Die komplett erneuerte Elektrik und Haustechnik sowie moderne Heizlösungen gewährleisten höchste Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort.
- Historische Stilelemente, hohe Decken und großzügige Raumaufteilungen verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter.
- Die Materialien: Parkett, hochwertige Fliesen sowie Vinyl/PVC unterstreichen das stilvolle Gesamtkonzept der Immobilie.

Ob als renditestarkes Investment oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Dank der durchdachten Aufteilung und der eleganten Ausstattung eignet sich das Objekt sowohl zur Vollvermietung als auch zur teilweisen Eigennutzung.

Hier wohnen Sie nicht nur – Sie investieren in Substanz, Stil und Geschichte. Ein Haus, das bleibenden Eindruck hinterlässt – bei Mietern, Kunden und Investoren.