Großes Anwesen auf 4.628 m² mit drei Eigentumswohnungen (2-Familienhaus + 1-Familienhaus)
Haus zu kaufen in 30890 Barsinghausen
Objektnummer: H-LS0083
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0083
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Barsinghausen
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Baujahr
1906
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
13
-
Schlafzimmer
10
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Badezimmer
6
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 4.628 m²
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Wohnfläche
ca. 467 m²
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Nutzfläche
ca. 262 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.250.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Große, bodentiefe Panoramafenster mit Weitblick
Moderne Einbauküchen in den Hauptwohnungen
Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
Gäste-WC in der OG-Wohnung
Süd- und Nordterrassen mit Privatsphäre
Zwei Hofeinfahrten
Voll unterkellert
Dachgeschoss ausbaufähig
Gedämmtes Dach
Kunststofffenster, doppelt verglast
Sehr gepflegter Gesamtzustand – keine Sanierungsrückstände
EG-Wohnung (126,31 m²): vermietet für 1.000 € Kaltmiete/Monat (linke Haushälfte)
OG-Wohnung (139,57 m²): vermietet für 1.150 € Kaltmiete/Monat (linke Haushälfte)
Souterrainwohnung (ca. 50 m²): frei, ideal zur Eigennutzung oder kombinierbar mit EG-Wohnung(linke Haushälfte)
EG-Wohnung 2 (202,01m²): Derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt (rechte Haushälfte)
Das Haus wurde im Jahr 2007 umfassend saniert: Elektrik, Dach, Fenster, Dämmung und Heizsystem wurden erneuert.
Das Objekt
In ruhiger Waldrandlage am Deister befindet sich dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 4.628 m² großen Grundstück mit Hofzufahrt und mehreren Stellplätzen. Die Immobilie umfasst rund 467 m² Wohnfläche, die sich auf zwei vermietete Einheiten, eine frisch modernisierte Souterrainwohnung mit Eigennutzungspotenzial sowie eine vom Eigentümer bewohnte Einheit verteilt. Der gepflegte Gesamtzustand, die hochwertige Ausstattung und der freie Fernblick machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
123.35 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
123.35 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Lars Schleif
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