Das Objekt
Im Vorderhaus befindet sich im EG die Gewerbefläche von ca. 68m² verteilt auf einen Raum, eine Spülküche und eine Toilette.
Im 1. OG ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung. Dazu gehört 1 Kellerraum. Insgesamt stehen hier ca. 80m² zur Verfügung . Im 2. OG ist eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit einer Abstellkammer mit ca. 78m².
Im Hinterhaus ist eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit einer Abstellkammer und ca. 86 m² verteilt auf 2 Etagen.
Weiterhin ist hier noch eine schöne Gartenfläche, die von allen Mietern genutzt werden kann.
Die Kaltmieten betragen 1780€ monatlich.
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0547
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Bad Ems
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Baujahr
1870
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2021
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 291 m²
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Wohnfläche
ca. 312 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
393,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
393,70kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Die Front das Fachwerkhauses steht unter Denkmalschutz.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler und Gas-Etagenheizung.
Sanierungen:
2000 Erneuerung Elektrik, Wasserrohre, Heizung + 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
2006 Renovierung Gewerbefläche
2007 Hinterhaus neuer Dachstuhl und neue Teerpappe
2012 Renovierung Treppenhaus
2014 Vorderhaus neue Dachschindeln
2021 2. OG neue Heizungstherme
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.eu
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