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Das Objekt

Im Vorderhaus befindet sich im EG die Gewerbefläche von ca. 68m² verteilt auf einen Raum, eine Spülküche und eine Toilette.
Im 1. OG ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung. Dazu gehört 1 Kellerraum. Insgesamt stehen hier ca. 80m² zur Verfügung . Im 2. OG ist eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit einer Abstellkammer mit ca. 78m².
Im Hinterhaus ist eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit einer Abstellkammer und ca. 86 m² verteilt auf 2 Etagen.
Weiterhin ist hier noch eine schöne Gartenfläche, die von allen Mietern genutzt werden kann.

Die Kaltmieten betragen 1780€ monatlich.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WW-MH0547

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Bad Ems

  • Baujahr

    1870

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 291 m²

  • Wohnfläche

    ca. 312 m²

Preise

  • Kaufpreis

    250.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    393,70kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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200
225
>250

Endenergiebedarf

393,70kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Die Front das Fachwerkhauses steht unter Denkmalschutz.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler und Gas-Etagenheizung.
Sanierungen:
2000 Erneuerung Elektrik, Wasserrohre, Heizung + 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
2006 Renovierung Gewerbefläche
2007 Hinterhaus neuer Dachstuhl und neue Teerpappe
2012 Renovierung Treppenhaus
2014 Vorderhaus neue Dachschindeln
2021 2. OG neue Heizungstherme

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561

Lage

Das Haus ist zentral gelegen. Bad Ems bietet alles für den täglichen Bedarf.

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Maria van Hengel

m.hengel@iad-immobilien.eu

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