Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Objektnummer: WW-MH0547
Haus zu kaufen in 56130 Bad Ems
Objektdaten
-
Objektnummer
WW-MH0547
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Bad Ems
-
Baujahr
1870
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2021
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 291 m²
-
Wohnfläche
ca. 312 m²
Preise
-
Kaufpreis
250.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Front das Fachwerkhauses steht unter Denkmalschutz.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler und Gas-Etagenheizung.
Sanierungen:
2000 Erneuerung Elektrik, Wasserrohre, Heizung + 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
2006 Renovierung Gewerbefläche
2007 Hinterhaus neuer Dachstuhl und neue Teerpappe
2012 Renovierung Treppenhaus
2014 Vorderhaus neue Dachschindeln
2021 2. OG neue Heizungstherme
Das Objekt
Im Mehrfamilienhaus befindet sich im EG die Gewerbefläche von ca. 68m² verteilt auf einen Raum, eine Spülküche und eine Toilette.
Im 1. OG ist eine 3,5 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung. Dazu gehört 1 Kellerraum. Insgesamt stehen hier ca. 80m² zur Verfügung . Im 2. OG ist eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit einer Abstellkammer mit ca. 78m².
Weiterhin ist hier noch eine schöne Gartenfläche, die von allen Mietern genutzt werden kann. Momentan sind nur die 2 Wohnungen vermietet mit 830€ Kaltmiete.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergiebedarf
393,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
393,70kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen